川崎市麻生区はるひ野3丁目　中古戸建

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　　　　≪　川崎市麻生区はるひ野3丁目　≫

　　　　-☆　2010年5月築　中古戸建　☆-

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　　　小田急多摩線 「はるひ野」駅 徒歩8分
　　　小田急多摩線 「黒川」駅 徒歩17分
　　　京王相模原線 「若葉台」駅 バス6分 (バス停:日影) 徒歩12分
　　小田急小田原線 「鶴川」駅 バス23分 (バス停:日影) 徒歩12分

┌◆　物件概要　◆
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◆2010年5月築
◆鉄骨造2階建て

◆建物面積／121.09m2
（1階：65.91m2／2階：55.18m2）
◆間取り／4SLDK ＋ ウォークインクローゼット
◆駐車スペース2台分あり（車種によります）

◆土地面積／167.16m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／100％


┌◆　設備・仕様　◆
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◆ユニット工法
◆メーターモジュール
◆ワイド＆ハイサッシ
◆温水式床暖房
◆サブキッチン（造り付け食器棚）
◆食器洗浄乾燥機
◆浄水器
◆パントリー
◆三面鏡付洗面化粧台
◆約3.8帖のサービスルーム
◆トイレ2カ所
◆ウォシュレット
◆浴室換気乾燥機
◆電動シャッター
◆ルーフバルコニー
◆ウォークインクローゼット
◆南庭
◆テラス
◆計・建設住宅性能評価証
◆長期優良住宅認定通知


┌◆　おすすめポイント　◆
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◆トヨタホーム設計・施工の『耐震性』に優れた『軽量鉄骨造』の建物（耐震等級3相当）
◆使い勝手の良い、ゆったりとした作りの『4SLDK+ウォークインクローゼット』の間取りは大家族にも安心
◆南東側6.0m公道に面した165m2超の整形地は、日照・眺望・風向良好で、『開放感』に溢れます
◆南向きの約18.7帖のLDK、導線に優れた2WAYキッチン、大型ルーフバルコニーが特徴
◆充実した設備（電動シャッター・食洗機・床暖房・マルチルーム・エコカラット等）を完備
◆通勤・通学・買い物に便利なだけでなく、小・中学校や公園も近く『子育て』にも最適な住環境
◇新築時『住宅性能評価』『長期優良認定住宅認定』取得
◇トヨタホームの『長期保証制度』引継ぎ可能（最長60年・残存期間）
　※保証引継ぎ・点検費用として、別途33,000円の負担があり、保証延長時は規定の有償延長工事が必要となります。


┌◆　Life　Information　◆
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≪コンビニ≫
◆ローソンはるひ野駅前店・・・約607 m（徒歩8分）

≪公園≫
◆丸山こもれび公園・・・約366 m（徒歩5分）
◆海道ひだまり公園・・・約371 m（徒歩5分）
◆黒川よこみね緑地・・・約808 m（徒歩11分）

≪バス停≫
◆稲城市コミュニティ/はるひ野駅・・・約583 m（徒歩8分）

≪教育施設≫
◇はるひ野小学校・・・約175 m（徒歩3分）
◇はるひ野中学校・・・約164 m（徒歩3分）
◆文化学園大学附属すみれ幼稚園・・・約1.8 km（徒歩23分）
◆くろかわのぞみ保育園・・・約390 m（徒歩5分）
◆はるひ野保育園・・・約717 m（徒歩9分）
◆こばと第一保育園・・・約1.7 km（徒歩22分）

≪その他≫
◆京王リトナード若葉台・・・約1.6 km（徒歩21分）
◆はるひ野ショッピングセンター・・・約465 m（徒歩6分）
◆フレスポ若葉台・・・約1.8 km（徒歩23分）
◆業務スーパー黒川店・・・約1.4 km（徒歩18分）
◆ホームセンターユニディ若葉台店・・・約1.9 km（徒歩24分）
◆Big-A多摩聖ヶ丘店・・・約2.2 km（徒歩28分）
◆ノジマ若葉台店・・・約1.7 km（徒歩22分）



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。