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中古一戸建て
磯子区洋光台6丁目 中古戸建
-
2,999万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 神奈川県横浜市磯子区 洋光台6丁目
- 建物面積 81.39m2
- 土地面積 73.89m2
- 交通 京浜東北・根岸線 「洋光台」 駅 徒歩13分
- 築年月 1994年10月
お問合せ
☆室内はリフォームを施しておりますので快適にお過ごし頂けます。
☆1階部分は車庫になり2階3階が居住部分となります。全室2面採光・全室フローリング仕上げ・南東向きバルコニー
間取り図
NoImage
- 360°パノラマ動画
0120-885-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7252223
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
〔 2024年10月 リフォーム完成済 〕
◇システムキッチン新規交換
◇ユニットバス新規交換
＊追い炊き機能付き
◇温水洗浄シャワートイレ新規交換
◇洗面化粧台新規交換
◇クロス新規張替え
◇フローリング新規上張り仕上げ
◇クッションフロア新規張替え
◇外壁・屋根塗装工事実施済
◇白蟻点検実施済
◇ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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磯子区洋光台6丁目 中古戸建
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京浜東北根岸線『洋光台』駅
徒歩約13分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
〔 2024年10月 リフォーム完成済 〕
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『磯子区洋光台6丁目 中古戸建』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安部』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-885-236 ≫
≪ 担当安部携帯：080-8172-7330 ≫
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓建物・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1994年10月築
……………………………………………………………
◇建物面積 約81.39m2
……………………………………………………………
◇土地面積 約73.89m2
……………………………………………………………
◇前面道路 南東側公道 約26.5m幅員
……………………………………………………………
◇1階部分 車庫約10.93m2
2階部分 約39.28m2
3階部分 約31.18m2
その他地積 約5.84m2 1/2共有持分有り
……………………………………………………………
※司法書士は指定となります。
※登記費用・不動産取得税の諸費用が別途必要となります。
※お引き渡しは決済完了後となります。
┏┓勧めポイント！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★全室フローリング仕上げ
★L字型壁面キッチン（窓有り）
★追い炊き機能付き
★床下収
★TVモニター付きインターフォン
★ビルトイン車庫（ 車種によります ）
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)
フリーダイアル： 0120-885-236
担当安部携帯 ： 080-8172-7330
メールアドレス：r2-abe@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。
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担当者コメント
大船センター
安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)
━━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪ 大船センター ≫ 0120-885-236
≪ 担当携帯 ≫ 080-8172-7330
≪ E-mail ≫ r2-abe@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 安部 竜之介（あべ りゅうのすけ）
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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≪ 物件担当 ≫ 安部 竜之介（あべ りゅうのすけ）
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特長・共用施設
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建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #前面棟無 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7252223 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区 洋光台6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「洋光台」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
建物面積
|
81.39m2(24.62坪) 1階：10.93m2 2階：39.28m2 3階：31.18m2 | ||
|
土地面積
|
73.89m2(22.35坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 1994年10月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南東26.5m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ※他地積5.81m2 共有持分1/2有り ※司法書士は指定となります。 ※登記費用・不動産取得税の諸費用が別途必要となります。 ※1階部分は車庫になります。（約10.93m2・ 車種によります ） ※お引き渡しは決済完了後となります。 |
||
| 更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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