中古一戸建て

鶴見区下末吉6丁目　中古戸建

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物件番号 R7252499

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★旧旭化成ホームズ施工の注文住宅・軽量鉄骨造3階建て・1階から3階へのエレベーター設置・二世帯住宅仕様
★60年無料点検システム・長期メンテナンスプログラム体制

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り

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物件番号 R7252499

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担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

【　リフォーム履歴有り　】

■2015年3月　キッチン一部新規交換
　　　　　　（　ガスコンロ・レンジフード　）

■2019年1月　ユニットバス新規交換

■2022年3月　外壁塗装・屋根防水・ベランダ防水工事実施

この物件のおすすめポイント



　　　鶴見区下末吉6丁目　中古戸建　　　　
＊＊━━━━━━━━━━━━━━━━━＊:*:。★*

　　　　　　　　4LDK＋K＋S

　　　　旭化成不動産ヘーベルハウス

　　　　　　　2001年11月築

　　■■■■■＊◇◇◇◇◇＊■■■■■

　旭化成独自の『　60年無料点検システム　』

　■物理的なロングライフ
　　　　＊＊＊　60年以上快適に住んでいただける住宅
　　　　　　　　長期的なメンテナンスプログラムを確立
　　　　　　　　地震や災害に対しての強さがございます。
　■機能的なロングライフ
　　　　＊＊＊　設計の自由度が高く、
　　　　　　　　将来的な面での増改築に柔軟に対応し
　　　　　　　　新築時の快適さが長持ちいたします。
　■サービスのロングライフ
　　　　＊＊＊『60年点検システム』をはじめ、日常のメンテナンス情報の提供
　　　　　　　　長時間にわたる効率的なメンテナンスプログラムが組まれております。
　　　　　　　　安心を支えるアフターサービス体制がございます。

　　★:*:。　★*:☆☆☆★:*:。　・★*


　　　【　リフォーム履歴有り　】

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■京浜東北根岸線『鶴見』駅　
　バス乗車時間　ラッシュ時間帯　約18分
　　　　　　　　平常時間帯　　　約14分

　三ツ池公園入口バス停まで　徒歩約3分

　◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『鶴見区下末吉6丁目　中古戸建』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安部』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当安部携帯：080-8172-7330　≫　
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆


┏┓建物・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2001年11月築
……………………………………………………………
◇建物面積　約152.25m2
……………………………………………………………
◇土地面積　約119.05m2
　　　　　　約36.01坪
……………………………………………………………
◇前面道路　西側公道　約6.7m幅員　約4.8m接道　
……………………………………………………………
◇設備：ガス　/　都市ガス
……………………………………………………………
※カースペース1台分有り（車種によります）
※建物新築時の申請敷地面積は120.15m2となっております。
※前面道路にはガス本管埋設有り
　敷地内には引込はされていません。引込の際はご負担頂きます。
※現状、敷地前面道路にゴミ置場が設置されております。
※お引き渡しは決済完了後となります。

┏┓お勧めポイント♪
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★軽量鉄骨造3階建て　
　エレベーター各階にございます。
★3階部分にキッチンスペース有り
　二世帯住宅としてご利用頂けます。
★和室2室ございます。
★3か所バルコニー有り
★旭化成独自の長期間のサービス・メンテナンスプログラム有り　

……………………………………………………………

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：安部　竜之助　(あべ　りゅうのすけ)
フリーダイアル：　0120-885-236
担当安部携帯　：　080-8172-7330
メールアドレス：r2-abe@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。

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┃田┃┃田┃ 　　
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担当者コメント

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

大船センター

安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-8172-7330
≪　　E-mail　　　≫　　　　r2-abe@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　安部　竜之介（あべ　りゅうのすけ）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #和室
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7252499
所在地 神奈川県横浜市鶴見区 下末吉6丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「鶴見」駅 バス18分(平常時14分) (バス停 三ツ池公園入口) 徒歩3分
間取り 4LDK+K＋S
建物面積 152.25m2(46.05坪) 1階：59.51m2 2階：59.98m2 3階：32.76m2
土地面積 119.5m2(36.14坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造3階建て
築年月 2001年11月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 西6.7m公道 接面4.8m
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、※緑化地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、横浜市駐車場条例
※カースペース1台分有り（車種によります）
※前面道路にはガス本管埋設有り
敷地内には引込はされていません。引込の際はご負担頂きます。
※現状、敷地前面道路にゴミ置場が設置されております。
※お引き渡しは決済完了後となります。
更新日 2025年4月11日 次回更新予定日 2025年4月25日

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物件番号 R7252499

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大船センター

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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