投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区岡本3丁目 中古戸建
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☆2024年4月新規リフォーム完成予定 ☆駐車スペース2台あり（車種による）
☆建物面積115.08m2 ☆3SLDK ☆全居室収納
間取り図
物件写真
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544247
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リフォーム内容
2024年4月新規リフォーム完成予定
・屋根/外壁塗装
・ベランダトップコート
・クロス張替
・水回り交換（ユニットバス/キッチン/洗面化粧台/トイレ/）
・給湯機交換
・モニター付インターホン交換
・畳表替え
・襖張替
・クッションフロア施工（洗面所/トイレ）
・換気扇交換
・防蟻工事
・ハウスクリーニング実施
この物件のおすすめポイント
― 世田谷区岡本3丁目戸建 ―
━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
★3SLDK
★1階部分65.16m2/2階部分49.92m2
★駐車スペース2台分有（車種による）
★全居室収納
★1998年8月築
★2024年4月リフォーム完了予定
・屋根/外壁塗装
・ベランダトップコート
・クロス張替
・水回り交換（ユニットバス/キッチン/洗面化粧台/トイレ/）
・給湯機交換
・モニター付インターホン交換
・畳表替え
・襖張替
・クッションフロア施工（洗面所/トイレ）
・換気扇交換
・防蟻工事
・ハウスクリーニング実施
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩26分
■東急田園都市線「二子玉川」駅 バス15分（ラッシュ時20分）
■小田急線「成城学園前」駅 バス10分（ラッシュ時18分）
…………………………………………………………
注：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注：バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合ございます。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ホンキの買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【ホンキの買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
平野 智也 (ひらの ともや)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9584-4572
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
t3-hirano@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544247 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 岡本3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩26分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス20分(平常時15分) 徒歩2分 小田急小田原線 「成城学園前」駅 バス18分(平常時10分) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 4LDK+S | ||
建物面積
|
115.08m2(34.81坪) | ||
|
土地面積
|
152.04m2(45.99坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1998年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西6m公道 接面3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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