新築一戸建て

AVANT豪徳寺

2億 5,000万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
所在地東京都世田谷区豪徳寺1丁目
建物面積 211.4m²
土地面積 127.18m²
交通小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩2分
東急世田谷線「山下」駅徒歩3分
築年月 2024年8月（新築）

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物件番号 R7544459

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★建物面積211.4m2（車庫34.63m2含む）4LDKの広々としたお部屋
★小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩2分、東急世田谷線「山下」駅徒歩3分の好立地

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間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り

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玄関玄関
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駐車場駐車場
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玄関玄関
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洗面化粧台洗面化粧台
洋室洋室
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廊下廊下
キッチンキッチン
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キッチンキッチン
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洗面化粧台洗面化粧台
廊下廊下
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ルーフバルコニールーフバルコニー

0120-504-281

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物件番号 R7544459

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野村の仲介PLUS

桜新町センター

担当：榎本浩大 (えのもとこうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

この度は『AVANT豪徳寺』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。　

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・小田急小田原線「豪徳寺」駅・・・徒歩2分

・東急世田谷線「山下」駅・・・徒歩3分

┏┓建物概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●築年月：2024年8月

●構造：木造（在来軸組工法）地上3階建て

●接道状況：三方

●耐震等級2級取得

●第3機関によるホームインスペクション済

●電動シャッター付車庫

●宅配BOX完備

●EV/PHV充電コンセント

●2階部分ルーフバルコニー（6.9帖）

●3階部分ルーフバルコニー（11.8帖）

┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●専有面積：211.4m2（車庫34.63m2を含む）

●間取り：4LDK＋WIC

●食器洗い乾燥機付きシステムキッチン

●浴室乾燥機付

●ウォシュレットトイレを各階に設置

●LDKに床暖房を完備

●キッチン水栓はシャワー＆浄水器一体型

●サッシはすべてアルミ樹脂複合Low-Eガラス

●カラーモニター付インターホン

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇キャンドゥ豪徳寺駅前店・・・約90m（徒歩2分）

〇スギ薬局豪徳寺店・・・約140m（徒歩2分）

〇ファミリーマート世田谷山下店・・・約140m（徒歩2分）

〇くすりセイジョー豪徳寺店・・・約140m（徒歩2分）

〇まいばすけっと豪徳寺店・・・約160m（徒歩2分）

〇世田谷区立城山小学校・・・約610m（徒歩8分）

〇世田谷区立世田谷中学校・・・約690m(徒歩9分）

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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　9：30～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

桜新町センター

榎本浩大 (えのもとこうだい)

本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本浩大（えのもとこうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング20畳以上
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

駐車場	#ビルトインガレージ #EV車充電設備
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億5,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7544459
所在地	東京都世田谷区豪徳寺1丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩2分東急世田谷線「山下」駅徒歩3分
間取り	4LDK+ウォークインクローゼット
建物面積	211.4m²(63.94坪) （車庫面積34.63m²含） 1階：81.4m² 2階：76.4m² 3階：53.6m²
土地面積	127.18m²(38.47坪)
構造	木造3階建て
築年月	2024年8月（新築）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	北5.3m公道・南4m公道・西5.8m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度土地面積127.18m2（別途私道負担面積3.49m2有り）建物面積211.4m2（車庫34.63m2含む） 2階部分ルーフバルコニー（6.9帖） 3階部分ルーフバルコニー（11.8帖）書斎（2.5帖）
更新日	2024年12月16日	次回更新予定日	2024年12月30日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

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野村の仲介PLUS

桜新町センター

担当：榎本浩大 (えのもとこうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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