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★建物面積：122.34m2（車庫9.52m2/備蓄倉庫1.75m2含む）2LDK＋2S
★2沿線利用可能 ★LDKは20.1帖の広々としたお部屋
間取り図
物件写真
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544460
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この物件のおすすめポイント
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・小田急小田原線「梅ヶ丘」駅・・・徒歩13分
・東急世田谷線「若林」駅・・・徒歩9分
┏┓建物概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●築年月：2024年8月
●構造：木造（在来軸組工法）地上3階建
●建物面積：122.34m2（車庫9.52m2/備蓄倉庫1.75m2含む）
●耐震等級3取得
●第3機関によるホームインスペクション済
●サッシはすべてアルミ樹脂複合Low-Eガラスを使用
●宅配BOX完備
●EV.PHV充電コンセント
┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積：123.44m2［37.34坪］
（車庫9.52m2／備蓄倉庫1.75m2含む）
●間取り：2LDK＋2S
●LDKは20.1帖
●食器洗い乾燥機付システムキッチン
●ウォシュレットトイレ
●LDKに床暖房を完備
●キッチン水栓はシャワー＆浄水器一体型
●カラーモニター付インターホン
●浴室乾燥機付
●4.1帖のロフト付き
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇ローソン LTF梅丘二丁目・・・約390m（徒歩5分）
〇セブンイレブン 若林陸橋店・・・約480m（徒歩6分）
〇プライム薬局 若林店・・・約370m（徒歩5分）
〇トップ 若林店・・・約490m（徒歩7分）
〇世田谷区立山崎小学校・・・約280m（徒歩4分）
〇世田谷区立世田谷中学校・・・約290m（徒歩4分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊社サービスのご案内！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
営業時間 9：30～18：10
定休日 毎週火曜日・水曜日
担当者コメント
桜新町センター
榎本 浩大 (えのもと こうだい)
野村の仲介＋桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。
どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9975-8570
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-enomoto@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 |
|---|---|
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #EV車充電設備 |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #地盤調査済 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544460 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 梅丘3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「梅ヶ丘」駅 徒歩13分 東急世田谷線 「若林」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S | ||
建物面積
|
123.44m2(37.34坪) （車庫面積9.52m2含） 1階：45.94m2 2階：49m2 3階：28.5m2 | ||
|
土地面積
|
75.27m2(22.76坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年8月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、絶対高さ10m/緑地地域/景観計画地域 ・土地面積75.27m2（別途私道負担面積4.65m2有り） ・建物面積123．44m2（車庫9.42m2、備蓄倉庫1.75m2含む） ・別途小屋根9.89m2 |
||
| 更新日 | 2024年12月16日 | 次回更新予定日 | 2024年12月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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