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新築一戸建て
世田谷区玉川4丁目新築戸建NEW!
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☆2025年8月完成予定 ☆東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩9分の立地！
☆2SLDK＋ウォークインクローゼット ☆カースペース1台分有（車種による）
間取り図
物件写真
NoImage
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544566
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋ 世田谷区玉川4丁目 新築分譲住宅
╋
╋ 土地面積102.21m2 建物面積89.57m2
╋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩9分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩17分
┏┓本物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「二子玉川」駅「用賀」駅双方が利用可能な立地
■土地面積 102.21m2（約30.91坪）公簿
■第一種低層住居専用地域
■2SLDK＋ウォークインクローゼットの間取り
LDKに隣接するスタディスペースは、
家族を感じつつ集中できる空間
■食器洗浄乾燥機・浄水機能付の対面型システムキッチン
■来客時にも便利な2面ボウル洗面台
■温水洗浄便座付きトイレ
■全室フローリング
■カースペース1台分有（車種による）
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・世田谷区立二子玉川小学校 徒歩3分（約200m）
・世田谷区立瀬田小学校 徒歩11分（約850m）
・世田谷区立玉川保育園 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン世田谷玉川四丁目店 徒歩3分（約190m）
・マルエツ二子玉川店 徒歩6分（約450m）
・玉川高島屋S.C 徒歩7分（約500m）
・二子玉川ライズ 徒歩10分（約750m）
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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
そんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つをお選び
いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
今の家が売れないと買えない...」
「そもそも今の家はいくらで売れる..？」
お買いかえの疑問やご不安にお応えします！
お気軽にご相談ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
ご売却も野村の仲介＋なら安心！
売却で活用できる多彩なサービス
物件の特性に沿ったサービスを提供し
好条件での成約を目指します！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
訴求できます。
「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
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☆╋ 世田谷区玉川4丁目 新築分譲住宅
╋
╋ 土地面積102.21m2 建物面積89.57m2
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東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩9分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩17分
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■「二子玉川」駅「用賀」駅双方が利用可能な立地
■土地面積 102.21m2（約30.91坪）公簿
■第一種低層住居専用地域
■2SLDK＋ウォークインクローゼットの間取り
LDKに隣接するスタディスペースは、
家族を感じつつ集中できる空間
■食器洗浄乾燥機・浄水機能付の対面型システムキッチン
■来客時にも便利な2面ボウル洗面台
■温水洗浄便座付きトイレ
■全室フローリング
■カースペース1台分有（車種による）
┏┓周辺環境
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・世田谷区立二子玉川小学校 徒歩3分（約200m）
・世田谷区立瀬田小学校 徒歩11分（約850m）
・世田谷区立玉川保育園 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン世田谷玉川四丁目店 徒歩3分（約190m）
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・二子玉川ライズ 徒歩10分（約750m）
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【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
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ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
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※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
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お気軽にご相談下さい。お客様に合った
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銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
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お気軽にご相談くださいませ。
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お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
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●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
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お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
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お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
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土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
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物件から駅への距離および施設への距離は、
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お確かめください。
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担当者コメント
桜新町センター
平野 智也 (ひらの ともや)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9584-4572
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
t3-hirano@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
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● 担当者直通：080-9584-4572
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● 担当者直通メール：
t3-hirano@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
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お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544566 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩9分 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
建物面積
|
89.57m2(27.09坪) 1階：44.09m2 2階：45.48m2 | ||
|
土地面積
|
101.13m2(30.59坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年8月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
1.08m2 |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
45% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東4.6m公道 接面8.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年8月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第24UDI1T建04817号 | ||
| 更新日 | 2025年4月19日 | 次回更新予定日 | 2025年5月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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