投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ杉並区上荻2丁目 新築戸建 A号棟
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【荻窪駅徒歩10分】×【車庫付き3LDKタイプ家具付き物件】×【住宅性能評価取得済】
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物件番号 R7746183
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この物件のおすすめポイント
★☆★ 杉並区上荻二丁目 新築戸建A号棟 ★☆★
野村の仲介＋(plus) 【担当：愛谷のオススメ】物件です。
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物件情報の少ないエリアからの、販売情報が出て参りました！
実際に現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です♪
近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さい♪
生活環境レベルの高いエリア生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。
お問合せお待ちしております！
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＜おすすめポイント＞
■土地：101.06m2(約30.57坪)
間口：約6.04m
駐車スペースあり♪（車種により駐車できない場合があります。）
■建物：113.98m2(約34.47坪)
・1階：58.01m2
・2階：55.97m2（LD部分一部天井高3.5m）
ロフト面積：9.67m2
開口部の多さ、明るさ、日当たりの良さをご体感下さい♪
■木造2階建、3LDK+ロフト+電動ゲート+ビルトインガレージ付き住戸
■2023年11月完成
■南西側公道 幅員約4.5m
■住宅性能評価取得済物件
・耐震、耐風、劣化対策、維持管理対策項目→最高等級取得
・断熱等性能項目→等級5取得
■玄関ホール、リビングにエコカラット使用
■リビング、ダイニング、キッチン部分に床暖房付設（TES式）
■全居室照明設置済
■システムキッチン（浄水器一体型タッチレス水栓、深型食洗機付き）
■キッチンにカップボード設置済
■ユニットバス（1620タイプ、浴室乾燥機、16型浴室テレビ付き）
■シャワートイレ
■LIXIL玄関ドア（カードキータイプ）
■網戸付き住戸
■屋外EV充電コンセント
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR中央線、総武線「荻窪」駅 徒歩10分
●東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩10分
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＿Life Information＿＿＿＿＿
◇杉並区立桃井第一小学校・・・・・徒歩9分（約700m）
◇杉並区立井荻中学校・・・・・・・徒歩16分（約1,270m）
◇頌栄保育園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
◇まいばすけっと・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
◇ファミリーマート・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
◇杉並区立上荻窪児童遊園・・・・・徒歩3分（約190m）
◇城西病院・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
◇杉並四面道郵便局・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
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担当者コメント
荻窪営業部
愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)
┗□ お気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株) 荻窪営業部 担当：愛谷(あいたに)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
荻窪営業部
愛谷 隆佑
TEL: 0120‐121-672
FAX: 03-5347-2802
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☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #ロフト #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #ＴＶ付浴室 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #EV車充電設備 |
| その他 | #完成済み #住宅性能評価取得済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
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小学校
杉並区立桃井第一小学校
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中学校
杉並区井荻中学校
現地より約1,270m
徒歩16分 -
ショッピングセンター
タウンセブン
現地より約780m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7746183 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上荻2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+ロフト | ||
建物面積
|
113.98m2(34.47坪) （車庫面積10.76m2含） 1階：58.01m2 2階：55.97m2 | ||
|
土地面積
|
101.06m2(30.57坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2023年11月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西4.5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※建物面積には車庫面積10.76m2、備蓄倉庫面積2.27m2を含みます。 ※ロフト（9.67m2）あり |
||
| 更新日 | 2024年10月28日 | 次回更新予定日 | 2024年11月11日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
