新築一戸建て

杉並区清水1丁目　新築戸建て

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物件番号 R7746517

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東南角地につき陽当たり良好！！

間取り図

間取り図

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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746517

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荻窪営業部
営業二課

担当： 藤本 美夢 (ふじもと みむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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野村の仲介＋(plus) 【担当：藤本のオススメ】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『藤本』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： m5-fujimoto@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8536までお気軽にご連絡ください。

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物件情報の少ないエリアからの、販売情報が出て参りました！

　際に現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です♪

近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
エリアに詳しくない方もお気軽にお申し付け下さい♪

生活環境レベルの高いエリア生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。

お問合せお待ちしております！


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＜おすすめポイント＞

■土地： 112.39m2
　駐車スペースあり♪（車種により駐車できない場合があります。）

■建物：103.50m2
・1階：51.75m2
・2階：51.75m2

　開口部の多さ、明るさ、日当たりの良さをご体感下さい♪

■木造2階建、4LDK

■2024年10月完成

■北東側公道　幅員約4m

■リビング、ダイニング、キッチン部分に床暖房付設（TES式）

■全居室照明設置済

■ペニシュラキッチン

■ユニットバス（浴室乾燥機付き）

■シャワートイレ

■LIXIL玄関ドア（カードキータイプ）

■網戸付き住戸

■屋外EV充電コンセント

┏┓ 交通アクセス
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●JR中央線、総武線「荻窪」駅　徒歩12分

●東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩12分


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　＿Life　Information＿＿＿＿＿

◇杉並区立天沼小学校・・・・・徒歩3分（約240m）

◇杉並区立天沼中学校・・・・・・・徒歩2分（約120m）

◇西友荻窪店・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）

◇セブンイレブン・・・・・・・・徒歩1分（約80m）

◇杉並四面道郵便局・・・・・・・・徒歩9分（約650m）

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ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-121-672
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8536

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。


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担当者コメント

藤本 美夢(ふじもと みむ)

荻窪営業部

藤本 美夢 (ふじもと みむ)

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※本物件の担当者は　荻窪営業部　藤本美夢（ふじもと　みむ）です。
　【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：直通　　：　080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール　：　m5-fujimoto@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「藤本美夢に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #セキュリティ充実
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,270万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746517
所在地 東京都杉並区 清水1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩12分
間取り 4LDK+2WIC
建物面積 103.5m2(31.3坪)(公簿) 1階：51.75m2 2階：51.75m2
土地面積 112.39m2(33.99坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2024年10月（新築） 駐車場 有
土地権利 旧法賃借権 地目 宅地
借地料 31,000円／月 借地期間 20年間
私道負担 なし セットバック 9.27m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東3.6m公道 接面11.2m・南4m公道 接面9.2m
設備 本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第23UDI1S 建009941号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
借地面積には道路負担面積9.27m2を含む。
建物面積には備蓄倉庫0.62m2を含む。
更新日 2024年11月14日 次回更新予定日 2024年11月28日

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物件番号 R7746517

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営業二課

藤本 美夢(ふじもと みむ)

担当： 藤本 美夢 (ふじもと みむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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