新築一戸建て

杉並区善福寺4丁目　新築戸建　1号棟NEW!

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物件番号 R7746878

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■2025年4月上旬完成 ■ファミリー向け物件 ■屋上テラスつき ■角地
■閑静な住宅地 ■LDK19帖以上 ■整備された歩道 ■WICあり

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間取り図

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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746878

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荻窪営業部
営業一課

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　杉並区善福寺4丁目新築戸建て 1号棟

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┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

◇ 西武新宿線 　 「上石神井」駅 　　徒歩15分　

┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　◇4LDKのファミリー向け物件！！

　　◇豊富な収納スペース（WIC・床下収納あり）

　　◇LD部分のガス床暖房は冬場に足元から温めてくれます

　　◇外壁は耐久性・耐震性に優れたパワーボードを使用

　　◇耐震性・制震性を備えたAIMダンパーフレーム構造

　　◇空が広がる屋上テラス付き


┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　・杉並元氣保育園・・・・・・・徒歩7分（約510m）

　　・八幡幼稚園・・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
　　
　　・杉並区立桃井第四小学校・・・徒歩7分（約550m）　

　　・杉並区立井荻中学校・・・・・徒歩19分（約1,460m）

　　・善福寺公園・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）

　　
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。



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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さい！

担当者コメント

中平 大翔(なかひら ひろと)

荻窪営業部

中平 大翔 (なかひら ひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　 ：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #免震または制震構造 #屋上付き
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746878
所在地 東京都杉並区 善福寺4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩15分
間取り 4LDK+WIC+屋上テラス
建物面積 106.82m2(32.31坪) 
土地面積 133.55m2(40.39坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年4月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 19.2m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 南東5.4m公道 接面5.7m・南西4m私道 位置指定 接面13.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第R06SHC106810号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
更新日 2025年4月7日 次回更新予定日 2025年4月21日

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物件番号 R7746878

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荻窪営業部
営業一課

中平 大翔(なかひら ひろと)

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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