新築一戸建て

杉並区阿佐谷北4丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 R7746917

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■『5部屋』利用可能な間取り　■LDK約20帖　■屋上テラス付き
■省エネ基準適合住宅　■アフターサービス付き

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746917

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━
　
　　　杉並区阿佐谷北4丁目　新築戸建

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

《 物件概要 》

◆　中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅　徒歩13分

◆　土地面積：77.46m2（23.43坪）

◆　建物面積：140.02m2（42.35坪）

◆　北・東角地

《 設備 》

◆　アイランドキッチン

◆　深型食器洗浄機

◆　タッチレス水栓

◆　浴室乾燥機

◆　耐傷床

◆　Low-E　ペアガラス


┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪コンビニ・スーパー・ショッピング施設≫

◆　ファミリーマート阿佐谷北四丁目店：徒歩3分（235m）

◆　ローソン杉並本天沼一丁目店：徒歩6分（445m）

◆　スーパー文化堂阿佐ヶ谷店：徒歩7分（550m）

◆　のぞみ幼稚園：徒歩5分（341m）

◆　えがおの森保育園・あさがや：徒歩5分（369m）

◆　杉並区立杉並第九小学校：徒歩7分（481m）

◆　杉並区立東原中学校：徒歩14分（1075m）


　《医療機関》

◆　岡田ライフクリニック・・・・・徒歩3分(約177m)

◆　丸尾医院・・・・・・・・・・・徒歩4分(約252m)

◆　井荻歯科医院・・・・・・・・・徒歩4分(約285m)


　《保育園・幼稚園・小中学校》

◆　にじいろ保育園サクセス杉並・・・・・徒歩2分(約152m)

◆　ピノキオ幼児舎井荻保育園・・・・・・徒歩4分(約284m)

◆　杉並区立四宮小学校・・・・・・・・・徒歩6分(約411m)

◆　杉並区立井荻中学校・・・・・・・・・徒歩11分(約804m)

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

森屋 滉介(もりや こうすけ)

荻窪営業部

森屋 滉介 (もりや こうすけ)

この度は「杉並区阿佐谷北4丁目　新築戸建」へ
お問い合わせ頂きありがとうございます。
本物件は、建物面積が140.02m2、居室『5部屋』利用可能出来る
新築戸建となります。
キッチンはアイランドキッチンが導入されており
注文住宅のような仕様感となっております。
特徴的な「屋上テラス」がついており
開放感あふれる戸建です。

是非、お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746917
所在地 東京都杉並区 阿佐谷北4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+2S＋SC
建物面積 140.02m2(42.35坪) （車庫面積23.79m2含）  1階：60.04m2 2階：56.09m2 3階：23.89m2
土地面積 77.46m2(23.43坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年7月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 12.67m2 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 ―
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 東4m公道 接面6.9m・北4m私道 接面6.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年7月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／SJK-KX246015480●都市計画法他制限／第２種高度
更新日 2025年4月28日 次回更新予定日 2025年5月12日

この物件を

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7746917

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荻窪営業部
営業一課

森屋 滉介(もりや こうすけ)

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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