中古一戸建て

豊島区千川1丁目　戸建NEW!

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物件番号 R8250493

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■土地面積：330.85m2　■建物面積：441.67m2　■駐車スペース2台分有
■北・西の角地／3LDK+2S+地下室　■築年：2020年10月　■エレベーター有

外観

外観

間取り図

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0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8250493

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当： 大森 泰志 (おおもり たいし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

4月26日(土) 10:00～18:00

所在地： 東京都豊島区千川1丁目　　　

予約制の内覧会を実施いたします。

予約可能時間は【先着順で10時～18時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日にご都合が付かないお客様はご相談くださいませ。別日に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

担当直通：080-9584ー4568
メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　豊島区千川1丁目戸建


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┏┓　交通
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■東京メトロ副都心線・有楽町線「千川」駅　徒歩7分



┏┓　物件概要
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■土地面積：330.85m2

■建物面積：441.67m2

■北・西の角地／3LDK+2S+地下室

■築年：2020年10月

■鉄骨造一部壁式鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき地下1階付き3階建
　（B1F:74.83m2　1F:22.50m2　2F:31.68m2　3F:27.72m2）

■駐車スペース2台分有（車種による制限有）

■第一種低層住居専用地域

■地下1階～3階までホームエレベーター有



┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【1階　139.25m2】
■洋室　■納戸　■ウォークインクローゼット
■洗面室・浴室　■トイレ

【2階　139.03m2】
■北・南にバルコニー有　■リビング・ダイニング
■和室　■書斎　■キッチン　■トイレ

【3階　88.66m2】
■フリースペース　■手洗い場有

【地下1階　74.73m2】
■フリースペース　■収納有



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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
何でもご対応致します。ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内
いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

大森 泰志(おおもり たいし)

麻布営業部

大森 泰志 (おおもり たいし)

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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森　泰志（おおもり　たいし）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン #アイランドキッチン
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7億2,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8250493
所在地 東京都豊島区 千川1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線 「千川」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「千川」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+2S+地下室
建物面積 441.67m2(133.6坪) 1階：139.25m2 2階：139.03m2 3階：88.66m2 その他：74.73m2
土地面積 330.85m2(100.08坪)(公簿)
構造 鉄骨造3階地下1階建て
築年月 2020年10月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北6m公道 接面16.5m・西7.1m公道 接面20.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●容積率の制限内容／角地緩和70％●都市計画法他制限／準防火地域
更新日 2025年4月25日 次回更新予定日 2025年5月9日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8250493

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

大森 泰志(おおもり たいし)

担当： 大森 泰志 (おおもり たいし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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