新築一戸建て

千歳台5丁目新築戸建　1号棟

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物件番号 R8647195

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千歳台2丁目　新築戸建　1号棟
閑静な住宅街・屋上のある暮らし

間取り図

間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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担当： 武井 俊宏 (たけい としひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　千歳台2丁目新築戸建　1号棟　　

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┏┓　アクセス
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　　■小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩23分　　
　　　
　　■小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩22分




┏┓　本物件のおすすめポイント
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　　■免震スーパージオ工法 採用
　　　基礎下に緩衝材の役割を発揮するスーパー
　　　ジオ材を敷き込み、キラーパルス（地震波）を
　　　いなし、被害を最小限に「減災」させる工法

　　■2階リビング

　　■1階東側洋室は間仕切り壁を設置することで、
　　　2部屋の分けることができます。
　　　※別途費用が発生いたします

　　■屋上スペースがあります。
　　　アウトドアリビングや家庭菜園、
　　　物干しスペースとしてご利用いただけます。
　　　　
　　■駐車場あり


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

武井 俊宏(たけい としひろ)

五反田センター

武井 俊宏 (たけい としひろ)

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本物件担当者の【武井　俊宏（たけい　としひろ）】です。

物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。

誠心誠意ご対応させていただきます！！

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
下記いずれかの方法でお気軽にお問い合わせ下さい。

(1)電話で問い合わせたい。

◆フリーコール： 0120-658-101

◆携帯電話： 080-8163-5143

(2)メールで問い合わせたい。

◆担当者直通メール： t2-takei@nomura-re.co.jp

(3)資料が見たい、物件見学がしたい。

◆画面右上の≪資料請求≫≪見学予約≫からお手続き下さい。

お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8647195
所在地 東京都世田谷区 千歳台5丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩23分
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩22分
間取り 2LDK+S
建物面積 91.39m2(27.64坪) 1階：45.44m2 2階：45.95m2
土地面積 97.05m2(29.35坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年11月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東6m公道 接面2.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2024年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／TKK確済24-208号
更新日 2024年11月18日 次回更新予定日 2024年12月2日

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武井 俊宏(たけい としひろ)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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