投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ文京区本駒込3丁目 新築戸建
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☆本駒込エリアのデザイン性にこだわった新築戸建！☆
☆カースペース有☆ルーフバルコニーあり☆ルーフバルコニーには水栓とコンセントあり☆
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0120-761-571
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9050071
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
2月22日(土)～2月24日(月) 10:00～16:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空家につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、青戸（あおと）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-761-571（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
文京区本駒込3丁目 新築戸建
★:*☆ ★:*☆★:*☆★:*☆★:*☆★:*☆★
現況空室のため、
お気軽にご内覧等お申し付けください
┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ南北線『本駒込』駅 徒歩7分
◆都営三田線『千石』駅 徒歩11分
◆都営三田線『白山』駅 徒歩12分
◆東京メトロ南北線『駒込』駅 徒歩12分
◆JR山手線『駒込』駅 徒歩14分
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆複数路線・駅利用可能な利便性
◆RC（鉄筋コンクリート）造の
地上3階地下1階建ての戸建です
◆外観は打ちっぱなしのコンクリートを使い、
デザイン性にこだわった室内も魅力
◆室内は、目線の違いを活かし、
それぞれの居室にドアをなくし、
オープンな空間に
◆室内の内装にもこだわり、
インテリアも映える空間
◆広々ルーフテラス付き
お洗濯ものも、外から見えることなく、
安心して干すことが出来ます
うれしい水栓とコンセントもあり
◆1階部分にカースペース有
（車種による）
◆物件前面道路を挟んで、
北側部分は中学校の敷地のため、
建物がなく圧迫感がありません
┏┓ 資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。
【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。
【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時カタログ等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
青戸 真吾 (あおと しんご)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：御茶ノ水センター
氏 名：青戸 真吾（あおと しんご）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-761-571
担当直通携帯電話：080-8133-8470
【メールでのお問合わせ】
s-aoto@nomura-re.co.jp（青戸）
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #緑が見える |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9050071 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 本駒込3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩7分 都営三田線 「千石」駅 徒歩11分 山手線 「駒込」駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2DK+2S | ||
建物面積
|
101.71m2(30.76坪) （車庫面積8.81m2含） 1階：24.74m2 2階：24.74m2 3階：24.74m2 地下：24.74m2 その他：2.75m2 | ||
|
土地面積
|
35.64m2(10.78坪)(実測) | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2024年10月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
236% |
|
接道状況
|
北西5.9m公道 位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 | ||
| 更新日 | 2025年2月21日 | 次回更新予定日 | 2025年3月7日 |
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