投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ新宿区下落合4丁目 借地権 中古戸建NEW!
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☆複数路線・駅利用可能☆
☆こだわりの広々間取☆ルーフバルコニー付き（スロップシンクあり）☆
間取り図
物件写真
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0120-761-571
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物件番号 R9050148
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この物件のおすすめポイント
新宿区下落合4丁目 借地権中古戸建
★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
借地料：月額56460円
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武新宿線『下落合』駅 徒歩7分
◆西武池袋線『椎名町』駅 徒歩11分
◆JR山手線『目白』駅 徒歩15分
◆都営大江戸線『落合南長崎』駅 徒歩17分
┏┓ 仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆カースペース最大2台駐車可能（車種による）
◆広々玄関エントランス部分
和室部分まで玄関部分のタイル敷きがあり、
来客をお通しするのに便利
◆広々LDKは約27.7帖と広々とした団らん空間
◆洗面室は便利なダブルボウルの洗面スペースに
ご家族で同時に使う朝の忙しい時間などに便利です
◆ルーフバルコニーには、
便利なスロップシンク付き
◆複数路線・駅利用可能
◆各部屋収納スペース有
◆浴室には広々とした開放感のある窓と、
浴室TV付
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・落合第四小学校………徒歩7分（540m）
・落合中学校……………徒歩7分（530m）
・下落合そらいろ保育園
…………………徒歩5分（350m）
・オーケー下落合店……徒歩5分（370m）
・マルエツプチ下落合駅前店
…………………徒歩7分（500m）
・セブンイレブン目白5丁目目白通り店
…………………徒歩6分（410m）
・ウエルシア新宿目白店
…………………徒歩7分（540m）
・ドラッグストアスマイル下落合店
…………………徒歩5分（390m）
・新宿下落合四郵便局
…………………徒歩5分（340m）
注1：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注2：駅からの距離等は
【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
田口 舜也 (たぐち しゅんや)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は
田口 舜也（たぐち しゅんや）です。
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル◆
0120-761-571
◇担当者直通メール◇
s2-taguchi@nomura-re.co.jp
┏━━━┓
┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心より
┃■口田┃ お待ちしております！
┃田田口┃
┃■□□┃┏―┓
┃■□□┃｜田│
┻━━━┻┻━┻━
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,300万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9050148 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩7分 山手線 「目白」駅 徒歩15分 西武池袋・豊島線 「椎名町」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
156.91m2(47.46坪) | ||
|
土地面積
|
151.41m2(45.8坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2012年1月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
56,460円／月 |
借地期間
|
2032年1月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南3.1m公道・東3.5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年4月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、高さの制限：10m、日影規制：3h-2h1.5m、 土地権利：旧法賃借権 |
||
| 更新日 | 2025年2月3日 | 次回更新予定日 | 2025年2月17日 |
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