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物件番号 R9050462

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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担当： 青戸 真吾 (あおと しんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催！

4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都台東区池之端4丁目　　　

・…━◆　予約制内覧会を開催します！！　◆━…・　

　
　当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
　お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
　 宜しくお願いいたします。
　
　≪御都合が付かないお客様はお気軽に
　　ご相談くださいませ。
　　日程を調整させて頂きます。≫
　　
　【フリーコール】：0120-761-571

担当者コメント

青戸 真吾(あおと しんご)

御茶ノ水営業部

青戸 真吾 (あおと しんご)

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野村の仲介＋（PLUS）　
　　　御茶ノ水営業部・営業課

担当：齋藤　友璃哉
　　　（さいとう　ゆりや）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！

【フリーコール】　　0120-761-571
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451

〒101-0062　
東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階

───────────────────

中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、
現地でしか確認できない情報を
実際に体感していただけることです。

ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。

特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9050462
所在地 東京都台東区 池之端4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩14分
山手線 「上野」駅 徒歩16分
京浜東北・根岸線 「上野」駅 徒歩16分
間取り 4K+2LDK
建物面積 134.96m2(40.82坪) 1階：45.38m2 2階：44.79m2 3階：44.79m2
土地面積 84.31m2(25.5坪)(実測)
構造 軽量鉄骨造3階建て
築年月 2018年8月 駐車場 無
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 23.79m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m私道 位置指定 接面11.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、文教地区
■オーナー住戸（89.92m2・4K）※空室
　賃貸中住戸（51.49m2・2LDK）
■1・2階の一部が賃貸中です（月額賃料189,000円）
■オーナー住戸月額330,000円、賃貸住戸月額189,000円と想定し、
年間想定賃料収入：6,228,000円　想定利回り：3.14％　して掲載しています。
更新日 2025年4月24日 次回更新予定日 2025年5月8日

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