中古一戸建て

さいたま市見沼区丸ヶ崎町　中古戸建NEW!

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物件番号 R9146488

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新規リフォームの平屋！野村の仲介+川口センターのおすすめ物件です♪

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間取り図

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0120-757-080

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9146488

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 石田 莉沙 (いしだ りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

～リフォーム箇所～
※2025年4月完成
外装/外装、軒裏塗装、シーリング打ち替え、テラス新設
外構/駐車場1台から2台に増設（車種制限有）
　　 庭に芝造園、機能門柱新設
内装/キッチン交換、トイレ交換、洗面台交換
　　 風呂交換、ハウスクリーニング
　　 水栓、シャワーヘッド、鏡等交換、給湯器交換
　　 クロス張替、畳交換（琉球畳）
　　 無垢床研磨塗装（DK、広緑）

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
　★ お す す め ポ イ ン ト
　　…………………………………………………………………………………………　　　　　

■新規リフォーム物件で、綺麗なお部屋で暮らすことが出来ます！
～リフォーム箇所～
※2025年4月完成
外装/外装、軒裏塗装、シーリング打ち替え、テラス新設
外構/駐車場1台から2台に増設（車種制限有）
　　 庭に芝造園、機能門柱新設
内装/キッチン交換、トイレ交換、洗面台交換
　　 風呂交換、ハウスクリーニング
　　 水栓、シャワーヘッド、鏡等交換、給湯器交換
　　 クロス張替、畳交換（琉球畳）
　　 無垢床研磨塗装（DK、広緑）

■北西側公道と、南西側公道に面しております。
　私道負担なし！

■52坪の敷地に建つ、広々とした平屋です。
　階段の昇り降りの負担がありません。

■間口約7.9mの広々とした庭で過ごすことが出来ます♪

■和室には琉球畳を取り入れ、モダンな仕上がりに。

■広縁と繋がるテラスは日当たり良好です◎

■車2台駐車可能 ※車種制限あり

■キッチンとダイニングが繋がっており、お子様の様子を見守りながらお料理することが可能です。
　ダイニングテーブルからの片づけ導線もラクチン！

■各居室に収納あり◎
　豊富な収納場所で理想の住まいを叶えます♪

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◆・゜ 交 通 ア ク セ ス
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
■JR宇都宮線「東大宮」駅 徒歩20分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★　各種減税・控除が利用できます
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
　◆不動産取得税の減税
　◆登記費用の減税
　◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　 ♪ 野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典 ♪
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◆購入サポート◆　

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
　　 クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい

担当者コメント

石田 莉沙(いしだ りさ)

川口センター

石田 莉沙 (いしだ りさ)

この度は、『セゾンハウス』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『石田』までお問い合わせください。

　【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：石田　莉沙（いしだ　りさ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8553（石田）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-ishida@nomura-re.co.jp（石田）

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9146488
所在地 埼玉県さいたま市見沼区 丸ヶ崎町  周辺地図を見る
交通 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「東大宮」駅 徒歩20分
間取り 2DK
建物面積 57.13m2(17.28坪) 1階：57.13m2
土地面積 172.41m2(52.15坪)(公簿)
構造 木造1階建て
築年月 2009年10月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西6m公道 接面3m・南西6m公道 接面7.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年6月2日 次回更新予定日 2025年6月16日

この物件を

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0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9146488

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

石田 莉沙(いしだ りさ)

担当： 石田 莉沙 (いしだ りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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