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新築一戸建て
中野区上高田5丁目 新築戸建
お問合せ
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9345640
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この物件のおすすめポイント
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中野区上高田5丁目 新築戸建て
～2024年12月完成予定～
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分
■中央線「中野」駅徒歩24分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■こだわりの注文住宅（木下工務店施工）
■耐震・制震性に優れたDUOフレーム工法
■第一種低層住居専用地域に位置するため
周辺は低層住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街
■幼稚園、小学校、中学校まで徒歩5分以内
子育ての環境にもおすすめです
■車庫つき（20.28m2）
■全室南向き
■3帖のワークルームはお子さまの学習や
在宅ワークスペースとしてもご利用いただけます
■対面システムキッチン
リビングにいるご家族とコミュニケーションを
とりながらお料理ができます
■収納充実
床下収納、物入、各居室にオープンクローゼットがあります
■シャワー付き洗面台
■浴室暖房乾燥機
■ペアガラス
┏┓ 周辺情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン 中野新井薬師店
・・・・・徒歩4分 (約260m)
■ファミリーマート 新井薬師前駅南店
・・・・・徒歩5分（約330m）
■スーパーコーノ 新井薬師店
・・・・・徒歩4分（約280m）
■まいばすけっと 新井薬師前駅北店
・・・・・徒歩5分 (約330m)
■スマイルドラッグ 新井薬師店
・・・・・徒歩 4分（約260m）
■中野区立高田児童館
・・・・・徒歩3分（約170m）
■中野区立令和小学校
・・・・・徒歩2分（約110m）
■中野区立第五中学校
・・・・・徒歩5分（約330m）
■落合公園
・・・・・徒歩7分（約490m）
■中野区立上高田図書館
・・・・・徒歩2分（約160m）
■中野上高田郵便局
・・・・・徒歩8分（約550m）
※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照に入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。
┌◆購入サポート
└────────────────────────◆
野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B)住んだ後も安心をー住宅設備チェック
(C)住まいを美しくー選べる住まいクリーニング
(D)生活に安心をーセコム・ホームセキュリティ
(E)新居でお祝いをーホームパーティギフト
※適応条件等ございますので
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行い、
売却確定後に購入場所を見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用
いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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中野区上高田5丁目 新築戸建て
～2024年12月完成予定～
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┏┓ アクセス
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■西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分
■中央線「中野」駅徒歩24分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■こだわりの注文住宅（木下工務店施工）
■耐震・制震性に優れたDUOフレーム工法
■第一種低層住居専用地域に位置するため
周辺は低層住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街
■幼稚園、小学校、中学校まで徒歩5分以内
子育ての環境にもおすすめです
■車庫つき（20.28m2）
■全室南向き
■3帖のワークルームはお子さまの学習や
在宅ワークスペースとしてもご利用いただけます
■対面システムキッチン
リビングにいるご家族とコミュニケーションを
とりながらお料理ができます
■収納充実
床下収納、物入、各居室にオープンクローゼットがあります
■シャワー付き洗面台
■浴室暖房乾燥機
■ペアガラス
┏┓ 周辺情報
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■セブンイレブン 中野新井薬師店
・・・・・徒歩4分 (約260m)
■ファミリーマート 新井薬師前駅南店
・・・・・徒歩5分（約330m）
■スーパーコーノ 新井薬師店
・・・・・徒歩4分（約280m）
■まいばすけっと 新井薬師前駅北店
・・・・・徒歩5分 (約330m)
■スマイルドラッグ 新井薬師店
・・・・・徒歩 4分（約260m）
■中野区立高田児童館
・・・・・徒歩3分（約170m）
■中野区立令和小学校
・・・・・徒歩2分（約110m）
■中野区立第五中学校
・・・・・徒歩5分（約330m）
■落合公園
・・・・・徒歩7分（約490m）
■中野区立上高田図書館
・・・・・徒歩2分（約160m）
■中野上高田郵便局
・・・・・徒歩8分（約550m）
※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照に入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。
┌◆購入サポート
└────────────────────────◆
野村の仲介＋（PLUS）にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B)住んだ後も安心をー住宅設備チェック
(C)住まいを美しくー選べる住まいクリーニング
(D)生活に安心をーセコム・ホームセキュリティ
(E)新居でお祝いをーホームパーティギフト
※適応条件等ございますので
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行い、
売却確定後に購入場所を見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用
いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
担当者コメント
高田馬場センター
林 夏綺 (はやし なつき)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）高田馬場センター
宅地建物取引士
清水 咲良(しみず さくら)
Free：0120-009-971
Mail：s4-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）高田馬場センター
宅地建物取引士
清水 咲良(しみず さくら)
Free：0120-009-971
Mail：s4-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室南向き |
| 収納 | #納戸 #床下収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345640 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 上高田5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩7分 中央線 「中野」駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+車庫 | ||
建物面積
|
84.12m2(25.44坪)(公簿) （車庫面積20.28m2含） 1階：41.44m2 2階：42.68m2 | ||
|
土地面積
|
68.31m2(20.66坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年12月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
東4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年1月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／GEA2311-11593●都市計画道路有●都市計画法他制限／防火地域、文教地区 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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4LDK / 土地 117.15m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
