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新築一戸建て
西落合4丁目新築戸建3号棟NEW!
お問合せ
■2025年5月完成予定■2S1LDK×建物面積88.99m2
■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分
間取り図
物件写真
NoImage
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9345835
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆.。:*☆..:*゜☆.。☆.。:*☆..:*゜☆.。
西落合4丁目新築戸建3号棟
☆.。:*☆..:*゜☆.。☆.。:*☆..:*゜☆.。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2S1LDK×建物面積88.99m2(車庫部分11.23m2)
■全居室収納有り
■スーツケース等しまう事ができるウォークインクローゼット付き
■大容量の収納も可能な7.8帖のロフト有り
■リビング・ダイニングに床暖房有り
■効率よく作業をしやすいL字型カウンターキッチン
■カースペース有り
■浴室暖房乾燥機
┏┓ Life Imformation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ローソン 新宿西落合三丁目店 徒歩3分(約220m)
■新宿区立落合第六小学校 徒歩2分(約150m)
■西落合図書館 徒歩3分(約210m)
■新宿区立 落合第六幼稚園 徒歩2分(約150m)
■哲学堂公園 徒歩7分(約560m)
┏┓ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
西落合4丁目新築戸建3号棟
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■2S1LDK×建物面積88.99m2(車庫部分11.23m2)
■全居室収納有り
■スーツケース等しまう事ができるウォークインクローゼット付き
■大容量の収納も可能な7.8帖のロフト有り
■リビング・ダイニングに床暖房有り
■効率よく作業をしやすいL字型カウンターキッチン
■カースペース有り
■浴室暖房乾燥機
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■ローソン 新宿西落合三丁目店 徒歩3分(約220m)
■新宿区立落合第六小学校 徒歩2分(約150m)
■西落合図書館 徒歩3分(約210m)
■新宿区立 落合第六幼稚園 徒歩2分(約150m)
■哲学堂公園 徒歩7分(約560m)
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[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
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[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
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[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
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・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
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担当者コメント
高田馬場センター
木村 佳大 (きむら よしひろ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 高桑 一誓(たかくわ いっせい) です。
お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
※担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
下記アドレスまでご連絡ください。
●担当者直通メール ： i-takakuwa@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
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※本物件の担当者は 高桑 一誓(たかくわ いっせい) です。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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●このページの赤いタブ【資料請求】より。
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●会社フリーコール ： 0120-009-971
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●担当者直通メール ： i-takakuwa@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #ロフト #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345835 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西落合4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分 西武池袋・豊島線 「東長崎」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 1LDK+2S | ||
建物面積
|
88.99m2(26.91坪) （車庫面積11.23m2含） | ||
|
土地面積
|
76.19m2(23.04坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年6月（予定） | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年6月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第BNV確済24-978号 | ||
| 更新日 | 2025年3月30日 | 次回更新予定日 | 2025年4月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
