新築一戸建て

大田区本羽田1丁目新築戸建

7,780万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
所在地東京都大田区本羽田1丁目
建物面積 97.25m²
土地面積 99.61m²
交通京急空港線「糀谷」駅徒歩16分
京急本線「雑色」駅徒歩17分
築年月 2024年11月（予定）

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物件番号 R9736523

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■2路線2駅利用可
■住宅性能表示制度5分野7項目において「最高等級」を取得

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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前面道路前面道路
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野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：若杉幹太 (わかすぎかんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇　大田区本羽田1丁目新築戸建　◇
　　　　　　＝全1棟＝
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【　―今回の住戸のお薦めポイント―　】
■2路線2駅利用可
■住宅性能表示制度5分野7項目において
　「最高等級」を取得
(1)耐震等級3・・・・・・構造の安定/構造躯体の倒壊防止　
(2)耐震等級3・・・・・・構造の安定/構造躯体の損傷防止
(3)耐風等級2・・・・・・構造の安定/構造躯体の倒壊防止
　　　　　　　　　　　及び損傷防止
(4)劣化対策等級3・・・・劣化の軽減
(5)維持管理対策等級3・・・・・・・維持管理
(6)一次エネルギー消費量等級6・・・省エネ
(7)7ホルムアルデヒド発散等級3・・・空気環境　　　　　　　　

【　―交通アクセス―　】
■京急空港線「糀谷」駅　徒歩16分
■京急本線「雑色」駅　　徒歩17分

【　ー周辺環境ー　】
〇出雲小学校・・・徒歩8分（約620m）
〇出雲中学校・・・徒歩17分（約1,300m）
〇オリンピック本羽田店
　　　　　　・・・徒歩4分（約270m）
〇多摩川大師橋緑地多目的広場
　　　　　　・・・徒歩5分（約400m）
〇南六郷二郵便局
　　　　　　・・・徒歩10分（約800m）
〇コーナン本羽田萩中店
　　　　　　・・・・徒歩11分（約850m）

------------------------------------------------

※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

担当者コメント

蒲田センター

若杉幹太 (わかすぎかんた)

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こちらの物件を担当しております
若杉(わかすぎ)と申します。
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担当者直通電話　／080-2047-3759
会社フリーコール／0120－005－521
直通メール／k-wakasugi@nomura-re.co.jp

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立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9736523
所在地	東京都大田区本羽田1丁目周辺地図を見る
交通	京急空港線「糀谷」駅徒歩16分京急本線「雑色」駅徒歩17分
間取り	3LDK+ウォークインクローゼット
建物面積	97.25m²(29.41坪) 1階：47.38m² 2階：49.87m²
土地面積	99.61m²(30.13坪)
構造	木造2階建て
築年月	2024年11月（予定）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東4m公道
設備	―
現況	建築中	引　渡	2024年12月上旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第23UDI1W建06178号●都市計画法他制限／準防火地域
更新日	2024年11月15日	次回更新予定日	2024年11月29日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9736523

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蒲田センター

担当：若杉幹太 (わかすぎかんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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