新築一戸建て

大阪市東淀川区淡路1期1号棟　新築戸建てNEW!

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物件番号 RA534768

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◇収納付きLDK広々20.1帖！
◇スーパー、薬局、コンビニ、公園すべて徒歩圏内。生活便利！

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物件番号 RA534768

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担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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□■□ 　　大阪市東淀川区淡路1期1号棟　新築戸建て 　□■□
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┗■　　　　～　交通アクセス　～
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JR東海道本線・地下鉄御堂筋線「新大阪」駅　徒歩9分
阪急京都線「崇禅寺」駅　徒歩7分


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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
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■土地面積　　：　93.93m2（約28.41坪）
■建物面積　　：　101.02m2（約30.55坪）
■2024年10月下旬完成
■4LDK＋WIC
■約20.1帖のリビングダイニングキッチン
■各洋室に収納あり
■カウンターキッチン
■浴室に窓あり


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　　★各種減税・控除が利用できます★
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　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　　◆住宅ローン減税
　　◆不動産取得税の減税
　　◆登記費用の減税
　　◆抵当権設定費用減税　等

　の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせください。

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　 弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
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　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　 お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。


　　　　
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担当者コメント

西條 貴大(さいじょう たかひろ)

江坂センター

西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
西條　貴大（さいじょう　たかひろ）と申します。


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●担当者直通メール：t-saijou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,498万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA534768
所在地 大阪府大阪市東淀川区 淡路1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「新大阪」駅 徒歩9分
阪急京都線 「崇禅寺」駅 徒歩7分
間取り 4LDK+WIC
建物面積 101.02m2(30.55坪) 
土地面積 93.93m2(28.41坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年10月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東4m公道 接面5.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KS123-0410-65513号●都市計画法他制限／準防火地域、下水道処理区域
更新日 2024年11月24日 次回更新予定日 2024年12月8日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA534768

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江坂センター

西條 貴大(さいじょう たかひろ)

担当： 西條 貴大 (さいじょう たかひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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