中古一戸建て

宝塚市仁川高丸一丁目　中古戸建

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物件番号 RA633486

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◆閑静な住宅街に佇む4LDKの戸建て◆陽当たり眺望良好
◆2024年10月リフォーム完成◆耐震基準適合証明書取得済み

間取り図

間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA633486

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◇┓　2024年10月　リフォーム完成
　┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━■

・耐震補強工事
・屋根瓦→カラーベスト葺に交換
・外壁塗装
・1階和室→LDK変更工事
・キッチン新調
・洗面化粧台新調
・浴室ユニット新調
・トイレ新調（1階・2階）
・クロス全室張替
・床材張替
・畳表替え
・給湯器新調
・玄関ドア新調
・建具交換
・CF張替
・宅配ボックス設置

この物件のおすすめポイント

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　この度は『宝塚市仁川高丸一丁目　中古戸建』を
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
　お気軽にお問い合わせください。
　≪　フリーコール：0120-952-313　≫　

　【お問合せいただきましたお客様には・・・】
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
　ご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

●。.*゜・。..。+゜*.。●。.*゜・。.。+゜*.。●


━　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━

■阪急今津線『仁川』駅　 徒歩23分

■阪急今津線『仁川』駅　バス20分
　　　　　　　「高丸3丁目東」バス停　徒歩3分


━　物件について　━━━━━━━━━━━━━━

◇土地面積：181.53m2(54.91坪)
………………………………………………………
◇建物面積：1階53.66m2・2階43.50m2
　延床面積：97.16m2(29.39坪)
……………………………………………………………
◇間取り：4LDK
……………………………………………………………
◇接面道路：西側5.0m公道
……………………………………………………………
◇駐車場有（車種による制限有）
……………………………………………………………
◇約14.2帖のLDK
……………………………………………………………
◇2024年10月リフォーム完成済み
……………………………………………………………
◇耐震基準適合証明書取得済み
……………………………………………………………
◇宅配ボックス有
……………………………………………………………


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

小林 史奈(こばやし ふみな)

西宮北口センター

小林 史奈 (こばやし ふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #和室
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

構造 #免震または制震構造
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #緑が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA633486
所在地 兵庫県宝塚市 仁川高丸1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急今津線 「仁川」駅 徒歩23分
阪急今津線 「仁川」駅 バス20分(バス停 高丸3丁目東) 徒歩3分
間取り 4LDK
建物面積 97.16m2(29.39坪) 1階：53.66m2 2階：43.5m2
土地面積 181.53m2(54.91坪)
構造 木造2階建て
築年月 1977年5月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西5m公道 接面16.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度、宅地造成等規制法、景観法、土砂災害警戒区域
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2024年11月22日 次回更新予定日 2024年12月6日

この物件を

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA633486

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

小林 史奈(こばやし ふみな)

担当： 小林 史奈 (こばやし ふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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