新築一戸建て

宝塚市福井町新築戸建

5,180万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK+WIC
所在地兵庫県宝塚市福井町
建物面積 104.88m²
土地面積 123.63m²
交通阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩14分
築年月 2024年9月（新築）

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物件番号 RA633516

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■庭付新築戸建て
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」付！

間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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野村の仲介PLUS

西宮北口センター

担当：渡邉葵 (わたなべあおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　　　　　宝塚市福井町新築戸建　　　　　　　　　
　　　　 ―――――――――――――　　　　　　　　　　　
　　　　　　　 2024年9月築
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩13分
　…………………………………………………………………………
　

┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇1階：51.89m2　2階52.99m2　4LDK+WIC
　…………………………………………………………………………
　◇南向き
　…………………………………………………………………………
　◇木造2階建
　…………………………………………………………………………
　◇玄関ドアはタッチキー・リモコンキーで開錠
　…………………………………………………………………………
　◇食洗器付
　…………………………………………………………………………
　◇ペニンシュラキッチン
　…………………………………………………………………………
　◇IHクッキングヒーター
　…………………………………………………………………………
　◇浄水器付タッチレス水栓
　…………………………………………………………………………
　◇カップボード・パントリー収納あり
　…………………………………………………………………………
　◇ガス衣類乾燥機「乾太くん」付
　…………………………………………………………………………
　◇サイドキャビネット付洗面台
　…………………………………………………………………………
　◇浴室テレビ付
　…………………………………………………………………………

　
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

西宮北口センター

渡邉葵 (わたなべあおい)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
渡邉　葵（わたなべ　あおい）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #ＴＶ付浴室
設備	#都市ガス

建物について

構造	#免震または制震構造
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	RA633516
所在地	兵庫県宝塚市福井町周辺地図を見る
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩14分
間取り	4LDK+WIC
建物面積	104.88m²(31.72坪) 1階：51.89m² 2階：52.99m²
土地面積	123.63m²(37.39坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2024年9月（新築）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北5.8m公道
設備	都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／BVJ-EKB24-10-0133 WIC＝ウォークインクローゼット
更新日	2024年12月9日	次回更新予定日	2024年12月23日

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西宮北口センター

担当：渡邉葵 (わたなべあおい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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