新築一戸建て

豊島区雑司が谷2丁目　新築戸建

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物件番号 RB433840

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～2025年2月 完成予定～　☆「雑司が谷」駅徒歩5分!!☆　☆屋上ルーフバルコニー付☆

間取り図

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0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB433840

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担当： 西尾 蓮 (にしお れん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　《　豊島区雑司が谷2丁目新築戸建　》

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┏┓　アクセス
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　☆東京メトロ副都心線『 雑司が谷 』駅　徒歩5分
　
　☆JR山手線『 目白 』駅　徒歩16分
　
　☆東京メトロ有楽町線『 護国寺 』駅　徒歩12分
　

┏┓　ポイント
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　☆土地面積：52.60m2・建物面積90.16m2　2SLDK
　　┗サービスルームは約7帖あり、居室として利用可能です。

　☆屋上ルーフバルコニー付

　☆食洗器付システムキッチン!!

　☆LIXIL高断熱浴槽、浴室暖房乾燥機

　☆Low-E複層ガラス

　☆宅配ボックス
　　┗外出中でも荷物の受け取りに困りません。


┏┓　ライフインフォメーション
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　☆マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店　　　 　　　徒歩3分(230m)
　
　☆まいばすけっと 雑司が谷1丁目店　　　　　　徒歩3分(190m)
　
　☆スーパーマーケットリコス 雑司が谷2丁目店　徒歩4分(270m)
　
　☆ローソン 鬼子母神店　　　　　　　　　　　 徒歩3分(230m)
　
　☆キク薬局　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩3分(230m)
　
　☆豊島区立南池袋小学校　　　　　　　　　　　徒歩8分(630m)
　
　☆豊島区立千登世橋中学校　　　　　　　　　　徒歩8分(620m)
　
　☆雑司が谷中央児童遊園　　　　　　　　　　　徒歩4分(300m)


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　┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃ ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

西尾 蓮(にしお れん)

目黒センター

西尾 蓮 (にしお れん)

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　　　お部屋に関するご質問・資料請求
　　　　　　　お問い合わせ先
┏┓　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、目黒センター 西尾 蓮（にしお れん）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：070-4462-5198

MAIL
●担当者直通メール：r-nishio@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #屋上付き

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB433840
所在地 東京都豊島区 雑司が谷2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩5分
山手線 「目白」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+S
建物面積 90.16m2(27.27坪) 1階：30.68m2 2階：29.92m2 3階：26.32m2 その他：3.24m2
土地面積 52.77m2(15.96坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2025年2月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m私道 接面3.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第SJK-KX246006310号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、文教地区
更新日 2024年11月18日 次回更新予定日 2024年12月2日

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西尾 蓮(にしお れん)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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