目黒区洗足1丁目　新築戸建

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　《　目黒区洗足1丁目　新築戸建　》

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　☆空室のためゆっくりとご見学頂けます☆


┏┓アクセス
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■東急目黒線『西小山』駅　徒歩5分

■東急目黒線『洗足』駅　徒歩6分


┏┓　おすすめポイント
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■ご家族の時間を大切にできる間取り
　3階に寝室が、2階にLDKがそれぞれ位置しているため、
　忙しい毎日でも、自然とご家族でお顔を合わせることができます。

■2LDK＋2サービスルーム
　リビングダイニングのほか、
　合計4部屋をご利用いただけるため、
　プライベートスペースもきちんと確保が可能です。

■南東向き、前面が抜けており
　日当たり風通し良好です。

■2024年8月新築・イトーピアホーム施工

■約17.9帖のLDK
　広々としたお部屋で家具の配置もしやすく、
　開放的にお過ごしいただけます。

■リビングルームの床暖房
　ご家族が集まる団欒の場を、
　冬でも足元から暖めることができます。

■開放的なシステムキッチン
　コミュニケーションを取りながら
　お料理を楽しむことができます
　バルコニーを向いているため、
　お部屋を見ながら開放的を感じられます

■食器洗い乾燥機付きキッチンで家事負担を軽減

■キッチンパントリー
　常温保存食品や、大型の調理器具、
　備蓄品などを
　スッキリと仕舞うことができます。

■全居室収納あり
　すべての洋室に収納が備え付けられているため、
　お部屋を広く使用することができます。

■窓付き・浴室乾燥機付きのバスルーム
　換気がしやすくなり、
　浴室を衛生的に保つことができます

■玄関シューズボックス＆クローゼット
　ご家族分の靴や、傘などの雨具を
　しっかりと収納できます。

■不在時に便利な宅配ボックス

┏┓　よりお求めやすく、グレードの高い住まいを実現
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■本物件は、旧法借地権の物件となります。

■所有権との違い
　地主の所有地に借地権を設定し、物件の敷地として利用します。
　物件価格が抑えられ、好条件のお部屋をご購入いただける、
　土地の固定資産税がかからないというメリットがある一方、
　毎月の地代や、売買時の譲渡承諾料がかかる場合もございます。
　土地の権利は異なりますが、
　実際の暮らし方や利用形態に違いはありません。
　詳細は担当者まで、お気軽にお問い合わせください。
　ご資金計画のご相談も承っております。

┏┓　周辺施設
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■コンビニ
・ファミリーマート西小山駅前店　徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン小山江戸見坂通り店　徒歩6分（約450m）
・ローソンストア100品川小山店　徒歩7分（約500m）
・デイリーヤマザキ目黒本町6丁目店　徒歩9分（約700m）

■スーパーマーケット
・まいばすけっと洗足店　徒歩4分（約280m）
・業務スーパー西小山店　徒歩4分（約300m）
・スーパーマーケットリコス原町1丁目店　徒歩4分（約400m）
・東急ストアフードステーション西小山店　徒歩6分（約400m）

■ドラッグストア
・ドラッグフタバ西小山店　徒歩5分（約350m）
・ツルハドラッグ西小山店　徒歩6分（約450m）
・ヒノミドラッグ西小山店　徒歩6分（約450m）
・トモズ洗足店　徒歩6分（約450m）

■100円ショップ
・ダイソー西小山駅ビル店　徒歩6分（約450m）

■郵便局・金融機関
・目黒原町郵便局　徒歩3分（約230m）
・芝信用金庫西小山支店　徒歩5分（約400m）
・三菱UFJ銀行ATMコーナー西小山駅前　徒歩5分（約400m）
・三井住友銀行洗足出張所　徒歩8分（約550m）

■公園
・洗足北街かど公園　徒歩2分（約120m）
・江戸見坂公園　徒歩6分（約400m）



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┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。


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お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。