新築一戸建て

東灘区鴨子ヶ原3丁目　新築戸建

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物件番号 RB832359

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★充実設備の新築一戸建て住宅　★建物完成済み！実際に現地でご見学頂けます！
★駐車スペースは2台分あり（車種による制限あり）　★神戸の街並みを一望できるパノラマ眺望

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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担当： 松田 貴也 (まつだ たかや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

【充実の設備・仕様】
■省エネ基準適合住宅（断熱等級4以上・一次エネルギー消費量等級4以上）

■システムキッチン
　・人工大理石天板
　・食器洗い乾燥機
　・水無し両面焼グリル付きガラストップコンロ
　・浄水機能付きハンドシャワー水栓

■浴室
　・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
　・汚れが取れやすく、冷たさを感じにくい「キレイサーモフロア」
　・開き戸仕様の「キレイドア」
　・横型のワイドミラー

■トイレ
　・シャワートイレ
　・リモコン付き暖房便座

■洗面化粧台
　・収納たっぷりの3面鏡仕様
　・シングルレバー水栓

■結露の発生を抑制する全居室LOW-Eガラス採用のペアガラス

■フローリング
　・天然無垢材の質感をもつ、ワックスフリーなフローリングを
　　全室に採用

■セキュリティー性の高い、TVモニター付きインターホン
　・留守中の来訪者も、約5型のワイドな画面で確認できる、
　　動画録画機能付き
　・家中どこでも来客対応できるワイヤレスモニター子機付

■玄関扉
　・電子錠システム扉
　・リモコンをバック等に入れておけば、ドアのボタンを押すだけで
　　開閉の操作が可能です。

■電動シャッター付き雨戸
　・大型の掃き出し窓には、便利な電動シャッター付き雨戸を設置

■不在時に便利な宅配BOXを設置

■全室照明器具付き

【間取りの特徴】

★LDKは約22.0帖、リビング収納とパントリー収納を配置
★1階は洋室×2室、納戸×2室の間取り
　納戸には収納もあり、居室としての使用も可能です。現地にてご確認ください。
★玄関横には大型のシューズインクローゼットを配置
★約7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットを配置
★2階部分に水回り設備が配置されており、家事動線に配慮された間取りです

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832359
所在地 兵庫県神戸市東灘区 鴨子ヶ原3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線 「御影」駅 バス10分(バス停 鴨子ヶ原3丁目) 徒歩3分
間取り 2LDK+2S+WIC+SIC
建物面積 111.38m2(33.69坪) 
土地面積 157.07m2(47.51坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年7月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 東6m公道 接面14.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第R05確認建築近確0000909号●都市計画法他制限／第１種高度、文教地区、東部山麓住宅地景観ガイドライン／住吉川・赤塚山風致地区（第3種）／宅地造成工事等規制区域
●間取り：S=納戸、WIC=ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2024年11月15日 次回更新予定日 2024年11月29日

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松田 貴也(まつだ たかや)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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