中古一戸建て

芦屋市三条町22番　中古戸建NEW!

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物件番号 RB832521

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★三井ホーム株式会社会社施工の中古一戸建て
★敷地内に3台分の駐車スペースがあります

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間取り図

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（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832521

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担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

□■□　物件の特徴　・　お奨めポイント　□■□

★敷地内に3台駐車可能
　（オープンガレージ1台、シャッター付きガレージ2台）

★LDKは約26.0帖の広々した空間です。

★リフォーム履歴あり

　・平成23年　　　
　　水回り設備交換、クロス貼替、フロアータイル貼替

　・平成24年12月　
　　外構工事（玄関タイル・門扉・塀・アプローチ）
　　人口芝設置・ウッドデッキ設置

　・令和1年
　　外構工事（玄関廻り工事、オープンガレージ工事）

　・令和5年11月
　　屋根・外壁塗装工事

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓住宅購入サポート
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B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット ※マンションのみ　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック　etc...

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

河合 亮(かわい りょう)

岡本センター

河合 亮 (かわい りょう)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【河合　亮（かわい　りょう）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/r2kawai/

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(2)お電話で・・・

●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・

●担当者直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832521
所在地 兵庫県芦屋市 三条町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「甲南山手」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
建物面積 162.3m2(49.09坪)(公簿) 1階：89.43m2 2階：72.87m2
土地面積 313.74m2(94.9坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1994年1月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西5.5m公道 接面19m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 ― 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度、宅地造成等規制区域、建築基準法第22条区域
更新日 2024年12月16日 次回更新予定日 2024年12月30日

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河合 亮(かわい りょう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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