中古一戸建て

芦屋市朝日ケ丘町　中古戸建NEW!

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物件番号 RB832618

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★芦屋市内の中古一戸建て　★敷地面積　約112.9坪　★南側には広々とした庭あり
★シャッター付き車庫は駐車2台可能（車種による制限あり）

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　　　　　　　芦屋市朝日ヶ丘町
　　　　　　　　中古一戸建て

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

※本物件は現在空家です。曜日を問わず、
　ご案内が可能です。お気軽にご連絡くださいませ。

　（弊社定休日：火曜・水曜）

【物件の特徴】

●敷地面積112.9坪の広々とした一戸建て

●南側には広々とした庭がある住宅です

●シャッター付きの車庫には駐車2台可能

●全居室6帖以上

●約4帖の納戸、約3.5帖のウォークインクローゼットなど、
　収納が充実した間取り



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三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行　etc...

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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【お渡し資料】
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その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

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上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

岡本センター

古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞

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本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【古市　俊之介（ふるいち　しゅんのすけ）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/sfuruichi/

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●担当者直通メール：s-furuichi@nomura-re.co.jp

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ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
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また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

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立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832618
所在地 兵庫県芦屋市 朝日ケ丘町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「芦屋」駅 バス13分(バス停 さくら参道) 徒歩3分
間取り 4LDK+S+ウォークインクローゼット
建物面積 186.26m2(56.34坪) 1階：141.14m2 2階：45.12m2
土地面積 373.32m2(112.92坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1968年8月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北5.9m公道 接面20.1m
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度、法22条地域、宅地造成工事規制区域、芦屋景観地区、六甲山風致地区（第3種）
●売主の契約不適合責任免除●上記面積のj他に、増築未登記部分合計約20m2あり（1階車庫の一部：約7.6m2・2階ウォークインクローゼットおよび吹抜け部分：約12.4m2）●S・サービスルーム＝納戸●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年5月29日 次回更新予定日 2025年6月12日

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