新築一戸建て

足立区西伊興2丁目　新築戸建【竹ノ塚V期2号棟】

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物件番号 RB933013

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■日暮里・舎人ライナー『舎人公園』駅 徒歩11分　　　 ■教育機関（保育園～中学校）徒歩10分圏内
■国土交通大臣認定制振システム【AIMダンパー】採用　■屋上テラス付き

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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担当： 河村 暖 (かわむら だん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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━━━━━━━━━━★　お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━

□カースペースは車の汚れを防ぐビルトインガレージ

□屋上にはタイル張りでリゾート感を演出（10年防水保証付き）

□快適な生活を実現する、充実の設備仕様　
　
　・床暖房
　　エアコンのような温度ムラが少なく、空気を汚しません

　・ダウンライト
　　天井に埋め込むため、すっきりとしたフラットな空間を演出

　・タッチレス水栓（浄水機能付き）
　　手をかざすだけの簡単操作。
　　蛇口に触れることなく、清潔に水栓周りを使用することができます

　・食器洗浄乾燥機
　　シンクからの出し入れがスムーズで、使いやすい設計
　
　・ガラスプレート多機能コンロ
　　液晶画面と音声ガイドで様々なメニューが調理可能で
　　お手入れも簡単です

　・ワイド設計ミラー・収納
　　奥行きのある引き出しで収納スペースが充実

　・タンクレストイレ
　　優れた節水機能と洗浄力です

　・壁出しハンドシャワー水栓
　　ホースを引き出せるので広い範囲を洗い流すなど、
　　便利に使えます　
　
　・宅配ボックス
　　不在時でも荷物の受け取り・捺印、保管が可能です

　・スマートフォン連動型テレビドアフォン
　　スマートフォンで鍵の解施錠を操作でき、訪問者の
　　映像確認や通話ができます

　・電動シャッター
　　リモコンで簡単に操作できる防犯性・安全性に優れた
　　電動シャッターで台風対策にも有効です

　・熱交換気システム
　　室温に近づけて新鮮な空気を取り入れる24時間換気システムです

　・ウルトラファインバブル
　　水中に0.001mm未満の超微細気泡を作り、洗浄力や保湿効果を
　　高めます

━━━━━━━━━━★　Life　Information　★　━━━━━━━━━━

・伊興保育園　・・・・・・・・　徒歩10分(800m)
・福寿院幼稚園　・・・・・・・　徒歩8分(600m)
・足立区立伊興小学校　・・・・　徒歩7分(500m)
・足立区立伊興中学校　・・・・　徒歩10分(770m)
・マルエツ伊興店　・・・・・・　徒歩5分(350m)
・足立区立伊興四丁目公園　・・　徒歩6分(450m)
・やまざきメディカルスクエア　　徒歩1分(70m)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　 坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。
　　　 ご承おきくださいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　ご都合の宜しい日時を
　いくつか候補日を頂ければ幸いです。


◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

担当者コメント

河村 暖(かわむら だん)

北千住センター

河村 暖 (かわむら だん)


【＆RESORT　HOUSE 竹の塚V期（2号棟）】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）北千住センターまで
お気軽にお問い合わせ下さい！

●フリーコール：0120-992-450

ご連絡を心よりお待ちしております！

　　　　　　　　　⊂⊃　　　　☆
⊂⊃
　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━★

注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

注意4
昨今の情勢により、
時期によっては共用施設等の利用が、
一部制限される可能性があります。
詳細・ご不明点につきましては、
営業担当までお気軽にお申し付け下さいませ。




特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB933013
所在地 東京都足立区 西伊興2丁目  周辺地図を見る
交通 日暮里舎人ライナー 「舎人公園」駅 徒歩11分
東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚」駅 徒歩19分
間取り 2LDK+S+屋上テラス
建物面積 101.53m2(30.71坪) 
土地面積 88.31m2(26.71坪)
構造 木造2階建て
築年月 2023年12月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 東7.4m公道・北4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第R05SHC105342号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日 2024年11月18日 次回更新予定日 2024年12月2日

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河村 暖(かわむら だん)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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