新築一戸建て

足立区佐野一丁目　新築戸建 8号棟

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物件番号 RB933261

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■【足立区佐野1丁目／新築戸建8号棟】　　■4LDKの間取り　　■リビングエアコン設置　
■保育園～中学校まで徒歩約10圏内　　■駐車スペースあり

間取り図

間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 RB933261

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担当： 有山 昂希 (ありやま こうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　画面を横にして頂くと見やすくなります。＊


━━━━━━━━━━★　お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━

□土地面積：89.57m2 建物面積：88.28m2

□快適な生活を実現する、充実の設備仕様　
　
　・ご家族で対話が弾む【対面式キッチン】

　・場所を取らずに収納できる【床下収納】

　・雨の日でも洗濯物を乾かせる【浴室暖房乾燥機】

　・訪問者を確認できる【モニター付きインターフォン】

　・シックハウス症候群の原因を排除した【ノンホルムクロス】

　・室温を均一化し余分な水蒸気を排出、湿気や結露を軽減する【24時間換気】

　・洗面ボウルと洗髪できるシャワーヘッドがついた【シャンプードレッサー】
　
　□手すり付階段
　
　□サイディング外壁
　　防火性と耐久性が優れており、汚れが付きにくく清掃が容易です

━━━━━━━━━━★　Life　Information　★　━━━━━━━━━━

　・東京いずみ幼稚園　・・・・・・・・　260m（徒歩4分）
　・足立北綾瀬雲母保育園　・・・・・・　380m（徒歩5分）
　・中川東小学校　・・・・・・・・・・　480m（徒歩6分）
　・第12中学校　・・・・・・・・・・・　830m（徒歩11分）
　・佐野一ゆめ公園　・・・・・・・・・　350m（徒歩5分）　
　・スーパーライフ　・・・・・・・・・　150m（徒歩2分）
　・郵便局　・・・・・・・・・・・・・　290m（徒歩4分）
　・Big-A　 ・・・・・・・・・・・・・　700m（徒歩9分）
　・けいあいクリニック(内科・小児科)・・ 120m（徒歩2分）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　 坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。
　　　 ご承おきくださいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　本物件に関しましては建築中につき調整が必要となります。
　つきましては、ご都合の宜しい日時を
　いくつか候補日を頂ければ幸いです。


◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



担当者コメント

有山 昂希(ありやま こうき)

北千住センター

有山 昂希 (ありやま こうき)

【足立区佐野1丁目 新築戸建 8号棟】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）北千住センターまで
お気軽にお問い合わせ下さい！

●フリーコール：0120-992-450

ご連絡を心よりお待ちしております！

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┏━┓ ┏━┓ 　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━★

注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

注意4
昨今の情勢により、
時期によっては共用施設等の利用が、
一部制限される可能性があります。
詳細・ご不明点につきましては、
営業担当までお気軽にお申し付け下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB933261
所在地 東京都足立区 佐野1丁目  周辺地図を見る
交通 千代田・常磐緩行線 「亀有」駅 バス23分(平常時20分) (バス停 足立郷土博物館) 徒歩2分
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩22分
間取り 4LDK
建物面積 88.28m2(26.7坪) 1階：44.14m2 2階：44.14m2
土地面積 89.57m2(27.09坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年8月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 80.42m2×1/6 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 東私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第23UDI1W建06933号
※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。
更新日 2024年11月17日 次回更新予定日 2024年12月1日

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有山 昂希(ありやま こうき)

担当： 有山 昂希 (ありやま こうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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