新築一戸建て

足立区西新井栄町1丁目　新築戸建て

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物件番号 RB933342

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☆足立区西新井栄町1丁目　新築戸建て　　　☆東武伊勢崎線『西新井』駅　徒歩7分の立地
☆LDK20帖以上　　

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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0120-992-450

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物件番号 RB933342

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担当： 岡田 歩樹 (おかだ あゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━★　お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━


□建物面積：104.62m2 ×2LDK＋2S＋ルーフバルコニー

□快適な生活を実現する、充実の設備仕様

・ご家族で対話が弾む【対面式システムキッチン】

・キッチンには【食器洗浄乾燥機】【ハンドシャワー浄水器】

・リビング・ダイニングには足元から温め、空気を汚さない【床暖房】

・雨の日でも洗濯物を乾かせる【浴室乾燥機】

・お風呂の湯加減を調整しやすい【追い焚き機能】【保温浴槽】

・訪問者を視認できる【TVモニター付きインターフォン】

・近づくだけで玄関ドアを解除できる【システムキー】

・耐震性に優れたベタ基礎及び制振ダンパー採用



注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　 坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。
　　　 ご承おきくださいませ。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/




担当者コメント

岡田 歩樹(おかだ あゆき)

北千住センター

岡田 歩樹 (おかだ あゆき)

【足立区西新井栄町1丁目　新築戸建】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）北千住センターまで
お気軽にお問い合わせ下さい！

●フリーコール：0120-992-450

ご連絡を心よりお待ちしております！

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃　　　　　☆
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┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

注意4
昨今の情勢により、
時期によっては共用施設等の利用が、
一部制限される可能性があります。
詳細・ご不明点につきましては、
営業担当までお気軽にお申し付け下さいませ。


特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #本下水 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB933342
所在地 東京都足立区 西新井栄町1丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線 「西新井」駅 徒歩7分
東武伊勢崎・大師線 「梅島」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+2S＋ルーフバルコニー
建物面積 104.92m2(31.73坪) 1階：48.36m2 2階：51.7m2 その他：4.86m2
土地面積 75.59m2(22.86坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年2月（予定） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 7.08m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第SJK-KX246005620号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、※地区計画地域、特定防災街区整備地区、新防火指定、新たな防火規制区域（7条の3）
※その他の制限/西新井駅西口周辺地区防災街区整備地区計画・住宅地区B
敷地面積の制限(最低限度83m2)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制(第1種)4h,2.5h,4m、建築協定・足立区中高層建築物の建築に係る紛争の予防及び調整条例・景観法
更新日 2024年11月18日 次回更新予定日 2024年12月2日

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岡田 歩樹(おかだ あゆき)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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