新築一戸建て

江戸川区西一之江二丁目：新築戸建

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物件番号 RC033615

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間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 RC033615

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担当： 奥村 壮吾 (おくむら そうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■少し幅広の設計で毎日の車の出し入れが楽な駐車場
■LD部分に横幅約2.4mの大きな掃き出し窓を設置
■LD部分に書斎やお仕事でつかえるカウンターを設置
■カップラーメンやお菓子、大きなお鍋など
　たくさん収納できるパントリー
■エアコン入らずの冬が過ごせる床暖房
■布団がたくさん干せるワイドバルコニー

担当者コメント

奥村 壮吾(おくむら そうご)

西葛西センター

奥村 壮吾 (おくむら そうご)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
この物件を担当しております『奥村（おくむら）』と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後とも宜しくお願い致します。

ご見学のご希望は「奥村」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらの物件以外でも、
気になる物件がございましたら、
お気軽にご相談いただければ幸いです。

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　　　　　　あの人に、頼んでよかった。
　　　　　　「 野村の仲介＋ (PLUS) 」
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　野村不動産ソリューションズ株式会社　西葛西センター
　　　　『奥村 壮吾（おくむら　そうご）』

　　┏━━━━┓　　〒134-0088
　　┃□□□□┃　　江戸川区西葛西3-15-13
　　┃□□□□┃　　第一江の本ビル 5階
　　┃□□□□┃　　TEL：0120-956-283（フリーコール）
　　┃■■■■┃　　　　 03-5675-6101（直通）
　　┃□□□□┃　　FAX：03-5675-6105
　　┃□□□□┃　　携帯電話：090-7200-3086
　　┃□□□□┃　　MAIL：s-okumura@nomura-re.co.jp
　　┃□□□□┃　　HP(ノムコム)：http://www.nomu.com　
　￣￣￣￣￣￣￣￣
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC033615
所在地 東京都江戸川区 西一之江2丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線 「一之江」駅 徒歩22分
間取り 4LDK+S
建物面積 128.34m2(38.82坪) （車庫面積17.88m2含）  1階：32.47m2 2階：43.18m2 3階：34.81m2 その他：17.88m2
土地面積 78.46m2(23.73坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年4月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 13.02m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 80% 容積率 150%
接道状況 東9.4m公道 接面8.2m・北4m私道 位置指定 接面6.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年4月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KBI-YKH24-10-2107号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日 2024年12月15日 次回更新予定日 2024年12月29日

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奥村 壮吾(おくむら そうご)

担当： 奥村 壮吾 (おくむら そうご)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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