新築一戸建て

蕨市錦町3丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 RC133077

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■全居室2面採光、LDKは3面採光の開放感のある空間　■大型土間収納、2つのWIC、パントリー等豊富な収納力
■2台分駐車可能のビルトインガレージあり　■生活を彩る設備が豊富です！是非ご覧ください♪

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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担当： 青木 陵我 (あおき りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　蕨市錦町3丁目　新築戸建


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┏┓　おすすめポイント
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■3面採光の約17.3帖のゆったりとしたLDK
　非常に採光が取れているため、
　明るく、開放感を感じていただけます。
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。

■リビングダイニングには、
　足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

■全居室【2面採光】を確保
　開口部があるため、明るさや風通しも確保できる洋室。
　気持ちよく時間を過ごすことができます。

■豊富な収納力が魅力
　・洋室2部屋には【ウォークインクローゼット】
　・洋室2部屋には【クローゼット】
　・キッチンには【パントリー】
　・玄関には大きめの【土間収納】
　・トールタイプのシューズボックス
　・廊下収納　　　　等豊富な収納力が魅力！

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！
　節水にも貢献します。

■浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

■浴室換気乾燥暖房機
　天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化による
　ヒートショックの防止にも役立ちます。

■裏収納付き三面鏡洗面台
　ワイドで使いやすい三面鏡スタイル。
　ミラー裏を収納スペースとして使えます。

■シャワートイレ

■まとまった家事動線
　キッチン、浴室、洗面室がまとまっているため、
　普段の家事の負担を軽減することができます！

■アクセントクロス
　アクセントクロスを使用しており、
　空間をおしゃれに　仕上げております。（一部）

■玄関には【ミラー】があり、
　身だしなみチェックができます♪

■階段には【手すり付き】
　ご高齢者やお子様でも安心です！

■24時間換気システム
　フレッシュな外気を自動的に取り入れ室内の
　汚れた空気を排出する低風量24時間換気システム。

■エコジョーズ
　燃焼したガスの排気熱・潜熱を
　再利用する給湯システムを採用。
　CO2の排出が少なく、ガス代も節約できます。

■TVモニター付きインターホン
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　来訪者を確認してからエントランスの
　オートロックドアを解除する安心のシステムです。

■雨の日でも乗降が安心な【ビルトインガレージ】
　幅広の設計で、毎日の車の出し入れがらくらく♪
　2台分のスペースを完備！※車種による

■区画整理地内できれいな街並みに立地！


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■蕨市立北小学校・・・・・約500m（徒歩7分）

■蕨市立第二中学校・・・・約300m（徒歩4分）

■早蕨幼稚園・・・・・・・約350m（徒歩5分）

■蕨すこやか保育園・・・・約150m（徒歩2分）

■マルエツ蕨北町店・・・・約700m（徒歩9分）

担当者コメント

青木 陵我(あおき りょうが)

武蔵浦和センター

青木 陵我 (あおき りょうが)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：武蔵浦和センター
　　氏　名：青木　陵我（あおき　りょうが）　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-965-548
　　担当者直通携帯番号：070-2799-4917（青木）
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-aoki@nomura-re.co.jp（青木）
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,499万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC133077
所在地 埼玉県蕨市 錦町3丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「戸田」駅 徒歩18分
間取り 4LDK+2WIC
建物面積 124.77m2(37.74坪) （車庫面積14.44m2含）  1階：43.93m2 2階：43.73m2 3階：37.11m2
土地面積 80m2(24.2坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年2月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 160%
接道状況 北4m公道 接面7.6m・東4m公道 接面7.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KBI-YKH24-10-2687号●区画整理／計画有り●都市計画法他制限／準防火地域、地区計画区域
※錦町地区地区計画・蕨都市計画事業錦町土地区画整理事業地内
※区画整理地内の為、換地処分が完了した際に清算金が発生する可能性があります。清算金については購入者様のご負担となります。
※土地面積は、仮換地面積によります。
更新日 2024年11月24日 次回更新予定日 2024年12月8日

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青木 陵我(あおき りょうが)

担当： 青木 陵我 (あおき りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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