新築一戸建て

高槻市西冠1丁目　新築1号棟NEW!

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物件番号 RC632058

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〇西大冠小学校徒歩約7分、城南中学校徒歩約10分
〇全居室2面採光のため、陽当り良好！

間取り図

間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 RC632058

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担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　【高槻市西冠1丁目　新築1号棟】

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　　物件ポイント
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◆設計住宅性能評価書取得済

◆建設住宅性能評価書取得予定

◆LDK約18.5帖

◆納戸約2.6帖

◆リビングイン階段

◆トイレ2箇所

◆カースペース1台

◆洗面室・浴室　1階に配置

◆キッチン・浴室窓付き


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　　設備・仕様
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◆べた基礎

◆システムキッチン

◆外壁サイディング

◆24時間換気システム

◆オールインワン浄水柱

◆シャワートイレ

◆シックハウス対策

◆1坪タイプシステムバス

◆シャンプードレッサー

◆玄関　断熱ドア

◆TVドアホン

◆複層ガラスサッシ


※上記記載文章と現況に差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
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「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

本物件HPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

担当者は、高槻センター
≪磯野　拓人
（いその　たくと）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール
：0120-951-003
●本物件の担当者直通
：080-8172-7326

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：t-isono@nomura-re.co.jp

ご内覧希望や
ご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。

ご連絡を
心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC632058
所在地 大阪府高槻市 西冠1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「高槻」駅 バス24分(バス停 下田部) 徒歩8分
阪急京都線 「高槻市」駅 バス14分(バス停 西冠) 徒歩4分
間取り 3LDK+S+カースペース
建物面積 89.42m2(27.04坪) 
土地面積 88.77m2(26.85坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2024年10月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 3.82m2 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4m公道・北4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KS124-6110-00288号
〇網戸、一部照明器具、一部シャッター、カーテンレール、TVアンテナ、門柱門扉、植栽等は付いておりません。
〇図面と現況が異なる場合は現況優先とします。
更新日 2025年1月16日 次回更新予定日 2025年1月30日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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