新築一戸建て

豊中市豊南町西4丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 RD231563

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★2025年4月完成予定　★4LDK

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間取り図

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0120-974-094

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物件番号 RD231563

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担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　　『豊中市豊南町西4丁目　新築戸建』　　

【土地面積:77.35m2・建物面積:104.9m2】
　　　　 【木造3階建て・4LDK】 　　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:　
■　物件おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●2024年4月完成予定の物件でございます
●キッチンはご家族やご友人などと
コミュニケーションの取りやすいカウンターキッチン
●全居室に収納あり
●1・2階にトイレあり
●LDKが2階にあり、外からの目線が気になりません

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急宝塚線「庄内」駅　徒歩11分

■　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●豊南公園...徒歩2分（130m）
●セブン-イレブン 豊中豊南町東4丁目...徒歩4分（280m）
●万代 豊中豊南店、...徒歩8分（540m）
●ココカラファイン 豊中豊南店...徒歩8分（540m）
●豊中市立豊南小学校...徒歩3分（210m）
●豊中市立第十二中学校...徒歩21分（1610m）

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　　★各種減税・控除が利用できます★
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　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
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　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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　お買換えの際、先に売却が決まってから、
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　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
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　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

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　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

黒井 勇希(くろい ゆうき)

豊中センター

黒井 勇希 (くろい ゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　 担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8653
　※お客様ご案内中等、
　 電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　 折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD231563
所在地 大阪府豊中市 豊南町西4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線 「庄内」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
建物面積 104.9m2(31.73坪) 1階：36.04m2 2階：34.43m2 3階：34.43m2
土地面積 77.35m2(23.39坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年4月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北3m私道 接面5.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年4月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HK24-0389号●都市計画法他制限／法22条・景観法・航空法・都市再生特別措置法
更新日 2025年4月20日 次回更新予定日 2025年5月4日

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黒井 勇希(くろい ゆうき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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