新築一戸建て

豊中市千里園三丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 RD231606

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★2025年7月下旬完成予定
★阪急宝塚線、大阪モノレール線二沿線利用可能！

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間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231606

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担当： 今釜 健二 (いまかま けんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　「豊中市千里園三丁目　新築戸建」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　物件の特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：100.20m2（30.31坪）
■建物面積：91.70m2（27.73坪）
■間取り：4LDK＋2WIC
■リビングを見渡せる対面式キッチン
　食器洗浄乾燥機付
■陽光をたっぷり取り込む1.5間の掃き出しサッシ
■水回りが集約された家事動線の良い間取
■南北両面バルコニーで通風良好
■2か所にウォークインクローゼット収納あり
■トイレ2か所
■駐車1台可能！（車種制限あり）


┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急宝塚線「豊中」駅　徒歩14分
■大阪モノレール線「柴原阪大前」駅　徒歩12分

┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■万代豊中本町店・・・・・・・・・・・・約400m（徒歩5分
■ローソン豊中桜の町一丁目店・・・・・・約210m（徒歩3分）
■クスリキリン堂豊中本町店・・・・・・・約500m（徒歩7分）
■北原医院・・・・・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
■千里園三丁目公園・・・・・・・・・・・約200m（徒歩3分）
■ホワイト保育園・・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
■幼保連携認定型こども園神童幼稚園・・・約650m（徒歩9分）
■豊中市立大池小学校・・・・・・・・・・約950m（徒歩12分）
■豊中市立第十三中学校・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

今釜 健二(いまかま けんじ)

豊中センター

今釜 健二 (いまかま けんじ)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：今釜（イマカマ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-5998-1008
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-imagama@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

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  • 小学校

    豊中市立大池小学校

    現地より約950m
    徒歩12分

  • 中学校

    豊中市立第十三中学校

    現地より約500m
    徒歩7分

  • スーパー

    万代豊中本町店

    現地より約400m
    徒歩5分

  • ドラッグストア

    クスリキリン堂豊中本町店

    現地より約500m
    徒歩7分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,798万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD231606
所在地 大阪府豊中市 千里園3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線 「豊中」駅 徒歩14分
大阪モノレール線 「柴原阪大前」駅 徒歩12分
間取り 4LDK+2WIC
建物面積 91.71m2(27.74坪) 
土地面積 100.2m2(30.31坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年7月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 4.56m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 南4m公道・西1.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年8月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KS125－6110－50608号●都市計画法他制限／第１種高度、法22条区域、下水道処理区域、高さ制限10m、宅地造成等規制区域
●WIC＝ウォークインクローゼット
●西側公道は里道
更新日 2025年5月25日 次回更新予定日 2025年6月8日

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物件番号 RD231606

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豊中センター

今釜 健二(いまかま けんじ)

担当： 今釜 健二 (いまかま けんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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