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中古一戸建て
エヌ・キャナックス
-
1億 6,900万円
ローンシミュレーション - 間取り 5LDK+シューズインクローゼット
- 所在地 京都府京都市北区 小山北上総町
- 建物面積 298.49m2
- 土地面積 154.9m2
- 交通 京都市烏丸線 「北大路」 駅 徒歩1分
- 築年月 2004年2月
お問合せ
0120-948-379
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE731463
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
『北大路』駅 徒歩1分
賃貸併用住宅
≪ 2004年4月築 ≫
土地面積 154.90m2
建物面積 298.49m2
5LDK＋シューズインクローゼット
┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
この度は、「エヌ・キャナックス」の物件ページを
ご覧頂きまして、誠に有難うございます。
当社が自信を持ってお勧めする物件ですので、
是非一度、現地（室内）をご内覧頂きたく存じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
担当： 下村 悠葵
○フリーコール：0120-948-379
○担当直通携帯電話：070-4161-3896
○e-mail：y2-shimomura@nomura-re.co.jp
┏┓
★:*:。 お す す め ポ イ ン ト
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◆2004年ヘーベルハウス施工
◇1階が1K×4戸、2・3階が居住スペース（2階：105.67m2、3階：98.91m2）
◆1階部分賃料収入 年間：265.8万円
◇住宅ローンの利用可能
※金融機関によります
◆5LDK＋シューズインクローゼット
◇約24.7帖の広々としたLDK
◆広々とした屋上バルコニー付き
◇2021年に居住スペースと外壁を修繕工事実施済み
◆最寄り駅・バスターミナルまで徒歩1分圏内の好立地
◇イオンモール北大路が、周辺施設充実
┏┓
★:*:。 ライフインフォメーション
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
・紫明小学校・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
・加茂川中学校・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
・明幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
・イオンモール北大路・・・・・・・徒歩1分（約80m）
・ローソン烏丸北大路店・・・・・・徒歩4分（約320m）
・アインメディオ薬局今宮小山店・・徒歩3分（約220m）
・滋賀銀行北大路支店・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・京都小山初音郵便局・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・紫野柳児童公園・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
・鴨川公園・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
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:*: ≪ 住宅ローン シミュレーション ≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★:*:★
◇お借入の条件を以下の通りとする
・借入額： 2億円
・金利： 0.475 ％（変動金利）
・期間： 35 年間
↓ ↓ ↓
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎月のローン返済額： 約598,379 円
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
1階部分賃料収入 年間：265.8万円
※概算でございます。
詳細については、担当までお問い合わせ下さい。
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※注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレット等から
抜粋しております。最大限の注意を払って、
現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となり
ますこと、ご了承ください。
※注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は
『80mを1分と換算して』入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付けサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
『北大路』駅 徒歩1分
賃貸併用住宅
≪ 2004年4月築 ≫
土地面積 154.90m2
建物面積 298.49m2
5LDK＋シューズインクローゼット
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担当： 下村 悠葵
○フリーコール：0120-948-379
○担当直通携帯電話：070-4161-3896
○e-mail：y2-shimomura@nomura-re.co.jp
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◇1階が1K×4戸、2・3階が居住スペース（2階：105.67m2、3階：98.91m2）
◆1階部分賃料収入 年間：265.8万円
◇住宅ローンの利用可能
※金融機関によります
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・加茂川中学校・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
・明幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
・イオンモール北大路・・・・・・・徒歩1分（約80m）
・ローソン烏丸北大路店・・・・・・徒歩4分（約320m）
・アインメディオ薬局今宮小山店・・徒歩3分（約220m）
・滋賀銀行北大路支店・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・京都小山初音郵便局・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・紫野柳児童公園・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
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・借入額： 2億円
・金利： 0.475 ％（変動金利）
・期間： 35 年間
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1階部分賃料収入 年間：265.8万円
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詳細については、担当までお問い合わせ下さい。
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抜粋しております。最大限の注意を払って、
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万が一差異があった場合は【現況優先】となり
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駅からの距離、施設からの距離は
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実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
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担当者コメント
京都センター
下村 悠葵 (しもむら ゆうき)
この度は本物件の紹介ページをご覧いただきまして
ありがとうございます。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
見学のご希望も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。
■□□□□■□□□□■□□□□□□■■□□
本物件の担当者：下村 悠葵
○フリーコール：0120-948-379
○担当直通携帯電話：070-4161-3896
○e-mail：y2-shimomura@nomura-re.co.jp
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本物件の担当者：下村 悠葵
○フリーコール：0120-948-379
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特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE731463 | ||
| 所在地 | 京都府京都市北区 小山北上総町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京都市烏丸線 「北大路」駅 徒歩1分 | ||
| 間取り | 5LDK+シューズインクローゼット | ||
建物面積
|
298.49m2(90.29坪)(公簿) 1階：93.91m2 2階：105.67m2 3階：98.91m2 | ||
|
土地面積
|
154.9m2(46.85坪)(公簿) | ||
|
構造
|
軽量鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2004年2月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
252% |
|
接道状況
|
南西4.2m公道 接面11.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、20m第三種高度地区 ・1F部分1K4部屋賃貸中 ※賃貸借契約の承継が必要となります。 |
||
| 更新日 | 2025年4月8日 | 次回更新予定日 | 2025年4月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
