投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ伊丹市御願塚3丁目 新築戸建
-
5,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+2WIC
- 所在地 兵庫県伊丹市 御願塚3丁目
- 建物面積 98.52m2
- 土地面積 111.14m2
- 交通 阪急伊丹線 「新伊丹」 駅 徒歩5分
- 築年月 2024年3月（新築）
お問合せ
★「新伊丹駅」徒歩5分’長期優良住宅’認定の新築戸建て
★南小学校、南中学校徒歩6分圏内で通学も安心
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RG030296
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この物件のおすすめポイント
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□■□ 新築戸建て □■□
□■□ 伊丹市御願塚3丁目 □■□
□■□ 98.52m2・3LDK+2WIC □■□
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩5分
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┗■ ～ 物件の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2024年3月竣工の新築物件
◆土地面積 111.14m2
◆建物面積 98.52m2
◆阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩5分
◆木造
◆地上2階建て
◆長期優良住宅認定
住宅ローン控除が受けられます（諸条件あり）
◆普通車1台駐車可能（車種によります）
◆不在時にも便利な宅配ボックスあり
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┗■ ～ 室内の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■間取り 3LDK+2WIC
■南向きバルコニーで日当たり良好◎
■2つのウォークインクローゼット、床下収納があり収納充実♪
■各階にお手洗いあり
■ガス温水式床暖房あり
■リビングダイニングが見渡せるフラットキッチン
■浴室には窓あり◎
浴室に窓があると換気がしやすくカビ対策にもなります！
■開放感のあるリビングイン階段
リビングイン階段は開放感があり部屋が広く見えるのに加え、
リビングを通らないと上階に行けないため、お子様の帰宅も把握しやすくなります。
家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションの量も自然と増えます♪
■南小学校、南中学校徒歩6分圏内
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┗■ ～ ライフインフォメーション ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●スーパーマルハチ新伊丹店・・・・・・約450m（徒歩6分）
●セブンイレブン伊丹御願塚3丁目店・・約400m（徒歩5分）
●グンゼ タウンセンターつかしん・・・約1.2km（徒歩15分）
●二宮内科クリニック・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
●新伊丹郵便局・・・・・・・・・・・・約520m（徒歩7分）
●梅ノ木くじら保育園・・・・・・・・・約280m（徒歩4分）
●南小学校・・・・・・・・・・・・・・約320m（徒歩4分）
●南中学校・・・・・・・・・・・・・・約480m（徒歩6分）
●南町公園・・・・・・・・・・・・・・約 530m（徒歩7分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
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┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
塚口センター
高見 和夏 (たかみ のどか)
高見 和夏（たかみ のどか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8555
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：n-takami@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
スーパーマルハチ新伊丹店
現地より約450m
徒歩6分 -
コンビニ
セブンイレブン伊丹御願塚3丁目店
現地より約400m
徒歩5分 -
小学校
伊丹市立南小学校
現地より約320m
徒歩4分 -
中学校
伊丹市立南中学校
現地より約480m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG030296 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 御願塚3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
建物面積
|
98.52m2(29.8坪) | ||
|
土地面積
|
111.14m2(33.61坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年3月（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北5.9m公道 接面7.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第R05SHC124021号●都市計画法他制限／第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年1月6日 | 次回更新予定日 | 2025年1月20日 |
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