投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ江戸川区北葛西2丁目新築戸建
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◆新築戸建◆2SLDK+駐車スペース1台付◆前面道路幅員約6.3mの公道に面し、日当たりの良い南東向きバルコニー。
食洗器付きL字型キッチン、リビングにエコカラット貼り。2024年11月完成予定！
間取り図
物件写真
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0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E98Q6007
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この物件のおすすめポイント
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┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・都営新宿線「船堀」駅徒歩13分、船堀街道に近く駅からの導線も明るく歩道の整備された道を歩けます
・西葛西駅へも徒歩、バスでアクセス可能。最寄りの棒茅場バス停からは、
平日の通勤ピーク時間帯(午前8時台)は10本以上のバスが通ります。
・南西側の公道は幅員が約6.3mあり、駐車の際もスムーズです
・駐車スペース1台付(サイズ制限あり)
・新築ならではの最新の設備
・L字型キッチン、食洗器付き、キッチンに窓あり
・幅900mmのゆとりある洗面台
・浴室はゆったりタイプの1坪バス、追い焚き、浴室乾燥機能付
・トイレ2箇所にあり
・LDKは約15.8帖あり、壁の一面はエコカラットを使用
・玄関入口は折り上げ天井仕様
・各居室に収納あり
・フラット35利用可能(但し、別途費用がかかります)
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
江戸川めぐみ幼稚園・・・・・約51m(徒歩1分)
葛西めぐみ幼稚園・・・・・・約110m(徒歩2分)
宇喜田おひさま保育園・・・・約360m(徒歩5分)
第五葛西小学校・・・・・・・約415m(徒歩6分)
葛西第二中学校・・・・・・・約737m(徒歩10分)
都立宇喜田公園・・・・・・・約400m(徒歩5分)
宇喜田南児童遊園・・・・・・約394m(徒歩5分)
セブンイレブン江戸川北葛西1丁目店・・約285m(徒歩4分)
イオンフードスタイル船堀店・1,200m(徒歩15分)
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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についても遠慮なくお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-057-776
担当直通電話（村越）：070-4366-1990
担当直通メール：k-murakoshi@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【村越】にお任せください！！
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注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
錦糸町センター
村越 亮保 (むらこし かつほ)
本物件を担当しております、「村越 亮保（むらこし かつほ）」と申します。
北葛西2丁目に新築戸建の登場です。前面が広々約6.3mの公道沿いで、立地がとても良いです。
また、土地の形も良く、間取りもデッドスペースが少なく使いやすい間取りになっております。
デザイン性や形にこだわったキッチンをはじめとした水回り設備、エコカラットや折り上げ天井等、建築主のこだわりをしっかりと反映しております！
物件についてのご質問等ございましたら、何でもご気軽にご連絡下さい。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98Q6007 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 北葛西2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 バス11分(バス停 棒茅場) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
70m2(21.17坪) 1階：35m2 2階：35m2 | ||
|
土地面積
|
70.15m2(21.22坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年11月（予定） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西6.3m公道 接面6.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年11月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第24UDI1T建00754号●区画整理／計画有り●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年7月2日 | 次回更新予定日 | 2024年7月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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