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◆日当たり良好！ ◆小学校まで徒歩2分！
◆ご家族のコミュニケーションが取りやすい間取り！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-990-066
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E50Q9019
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月28日(土)～9月29日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法▼
※本物件の受付担当は、中島 悠斗（なかじま ゆうと）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-990-066（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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この物件のおすすめポイント
└■ ～おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ゆとりのある間取り
LDKが約16.5帖、
主寝室が約7.5帖、
その他各居室も約5.3帖以上確保できている
ゆとりのある間取りでございます！
……………………………………………………………………………
■高い収納力
全居室収納や廊下収納等、収納力が高い物件です！
収納が沢山あることで、お部屋をすっきり見せることができます！
……………………………………………………………………………
■南西向きバルコニーのため、日当たり良好！
洗濯物も乾きやすいです！
……………………………………………………………………………
■リビングイン階段
階段がリビングに直接つながっているため、
ご家族のコミュニケーションがとりやすい造りとなっております！
……………………………………………………………………………
■浴室乾燥機（ランドリーパイプ付き）
雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる嬉しい設備！
……………………………………………………………………………
■カウンターキッチン
リビングと対面して設置してあるため、
お料理中でも、ご家族と会話ができます！
また、常にLD部分を確認できるため、
小さいお子様がいても安心できる間取りです！
……………………………………………………………………………
■ビルトイン食洗器
食洗器があることで、
忙しく、時間が無い中でも洗い物ができ、
時間を有効活用出来ます！
……………………………………………………………………………
■リモコン式玄関エントリーキー
お買い物帰りやお子様のお迎え後等、
両手がふさがっている時でも、
簡単に玄関の施錠が出来ます！
……………………………………………………………………………
■駐車場スペース有（車種によります）
前面道路の幅員が6mあるため、駐車もラクラク！
……………………………………………………………………………
■カーテンレール、網戸が標準装備！
……………………………………………………………………………
┌┐
└■ ～ Life information～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇セブンイレブン蕨南町4丁目店・・・徒歩3分（約180m）
〇サンドラッグ蕨南町店・・・徒歩5分（約350m）
〇ベルク戸田中町店・・・徒歩9分（約650m）
〇蕨中央七郵便局・・・徒歩2分（約120m）
〇なかじまクリニック・・・徒歩10分（約750m）
〇マミープラス下戸田店・・・徒歩10分（約700m）
〇せせらぎ公園・・・徒歩3分（約220m）
〇はごろも幼稚園・・・徒歩7分（約550m）
〇蕨市立中央東小学校・・・徒歩2分（約150m）
〇蕨市立第一中学校・・・徒歩16分（約1,200m）
※上記は【一部のご紹介】です。
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
担当者コメント
浦和営業部
中島 悠斗 (なかじま ゆうと)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：中島 悠斗(なかじま ゆうと)
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中島」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部 ：0120-990-066
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：中島 直通メール ：y5-nakajima@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き #南東向き #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,190万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E50Q9019 | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市 中央7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「蕨」駅 徒歩18分 京浜東北・根岸線 「西川口」駅 徒歩21分 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩23分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
114.98m2(34.78坪) （車庫面積7.95m2含） 1階：44.8m2 2階：38.72m2 3階：31.46m2 | ||
|
土地面積
|
68.33m2(20.66坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年3月（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西6m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第SJK-KX235206030号 | ||
| 更新日 | 2024年9月23日 | 次回更新予定日 | 2024年10月7日 |
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