新築一戸建て

蕨市中央7丁目　2号棟NEW!

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物件番号 E50Q9020

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◆日当たり良好！　◆小学校まで徒歩2分！
◆ご家族のコミュニケーションが取りやすい間取り！

間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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担当： 伊藤 みなみ (いとう みなみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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└■　～おすすめポイント～
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■ゆとりのある間取り
　LDKが約16.5帖、主寝室が約8帖、
　その他各居室も約5.3帖以上確保できている
　ゆとりのある間取りでございます！

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■高い収納力
　お洋服を沢山収納できるWICをはじめ、
　各居室に収納がある、収納力が高い物件です！
　収納が沢山あることで、お部屋をすっきり見せることができます！

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■南西向きバルコニーのため、日当たり良好！
　南西向きのため、洗濯物も乾きやすいです！

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■リビングイン階段
　階段がリビングに直接つながっているため、
　ご家族のコミュニケーションがとりやすい造りとなっております！

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■浴室乾燥機（ランドリーパイプ付き）
　雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる嬉しい設備！

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■カウンターキッチン
　リビングと対面して設置してあるため、
　お料理中でも、ご家族と会話ができます！
　また、常にLD部分を確認できるため、
　小さいお子様がいても安心できる間取りです！

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■ビルトイン食洗器
　食洗器があることで、
　忙しく、時間が無い中でも洗い物ができ、
　時間を有効活用出来ます！

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■リモコン式玄関エントリーキー
　お買い物帰りやお子様のお迎え後等、
　両手がふさがっている時でも、
　簡単に玄関の施錠が出来ます！

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■駐車場スペース有（車種によります）
　前面道路の幅員が6mあるため、駐車もラクラク！

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■カーテンレール、網戸が標準装備！

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└■　　　～　Life information～
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〇セブンイレブン蕨南町4丁目店・・・徒歩3分（約180m）

〇サンドラッグ蕨南町店・・・徒歩5分（約350m）

〇ベルク戸田中町店・・・徒歩9分（約650m）

〇蕨中央七郵便局・・・徒歩2分（約120m）

〇なかじまクリニック・・・徒歩10分（約750m）

〇マミープラス下戸田店・・・徒歩10分（約700m）

〇せせらぎ公園・・・徒歩3分（約220m）

〇はごろも幼稚園・・・徒歩7分（約550m）

〇蕨市立中央東小学校・・・徒歩2分（約150m）

〇蕨市立第一中学校・・・徒歩16分（約1,200m）

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

担当者コメント

伊藤 みなみ(いとう みなみ)

浦和営業部

伊藤 みなみ (いとう みなみ)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：伊藤　みなみ(いとう　みなみ)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「伊藤」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：伊藤　直通メール　：m4-itou@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E50Q9020
所在地 埼玉県蕨市 中央7丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「蕨」駅 徒歩18分
京浜東北・根岸線 「西川口」駅 徒歩21分
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩23分
間取り 3LDK+S+WIC
建物面積 112.94m2(34.16坪) （車庫面積7.94m2含）  1階：43.39m2 2階：38.09m2 3階：31.46m2
土地面積 68.17m2(20.62坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年3月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第SJKーKX235206040号
更新日 2024年11月17日 次回更新予定日 2024年12月1日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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