新築一戸建て

蕨市北町2丁目　1号棟

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物件番号 E50Q9029

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◆カースペース2台分有（車種によります）
◆陽当たり・通風良好！◆充実収納！

間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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浦和営業部
営業二課

担当： 伊藤 みなみ (いとう みなみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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└■～　おすすめポイント～
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■JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩15分

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■南東向きのため陽当たり・通風良好！
　バルコニーも南東向きのため、洗濯物も乾きやすいです！

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■広々設計！
　約22.9帖のLDKに加え、
　その他各居室も約6.1帖以上確保できている、
　ゆとりのある間取りが特徴の物件です！　

……………………………………………………………………………

■解放感あふれる吹抜
　LDKの上部が吹き抜けになっております！
　ご家族の団らんの場を陽光が照らします。

……………………………………………………………………………

■充実収納！
　全居室収納はもちろん、
　リビングやサニタリールームにも収納がございます。
　収納が沢山あることで、お部屋をすっきり見せることができます！

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■土間収納
　アウトドアのアイテムやベビーカーなどを
　沢山収納できるため、玄関がすっきり片付きます！

……………………………………………………………………………

■カースペー2台分有り（車種によります）
　前面道路の幅員が約6.9mもあるため、駐車もラクラク！

……………………………………………………………………………

■生活に嬉しい設備充実！
　・食器洗浄乾燥機
　・浴室乾燥機
　・床暖房（LD部分）
　・三面鏡付洗面化粧台

┌┐
└■～Life information～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇蕨市立北小学校・・・徒歩1分（約50m）

〇蕨市立第二中学校・・・徒歩10分（約700m）

〇蕨市立みどり保育園・・・徒歩5分（約350m）

〇マルエツ蕨北町店・・・徒歩11分（約850m）

〇セブンイレブン蕨市役所通店・・・徒歩4分（約280m）

〇サンドラッグ蕨北町店・・徒歩7分（約500m）

〇蕨市立病院・・・徒歩2分（約120m）

〇記念樹公園・・・徒歩3分（約190m）

※上記は【一部のご紹介】です。
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

担当者コメント

伊藤 みなみ(いとう みなみ)

浦和営業部

伊藤 みなみ (いとう みなみ)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：伊藤　みなみ(いとう　みなみ)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「伊藤」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：伊藤　直通メール　：m4-itou@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き #南東向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,199万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E50Q9029
所在地 埼玉県蕨市 北町2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「蕨」駅 徒歩15分
間取り 2LDK+2S
建物面積 105.16m2(31.81坪) 1階：52.17m2 2階：52.99m2
土地面積 114.55m2(34.65坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年7月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東6.9m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、日影制限（4h/2.5h）4m
その他持分：ゴミ置き場3.3m2（持分各1/5)
更新日 2024年11月16日 次回更新予定日 2024年11月30日

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伊藤 みなみ(いとう みなみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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