新築一戸建て

川崎市多摩区宿河原4丁目新築戸建　D号棟

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物件番号 E5714031

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☆床暖房付き18.8帖LDK　☆対面キッチン
☆全部屋収納付き　☆車庫付き

間取り図

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渋谷営業部
コンサルティング課

担当： 木島 駿介 (きじま しゅんすけ)

営業時間： 10:00～18:00

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　川崎市多摩区宿河原4丁目　新築戸建

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

┏┓　◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■交通　　　： JR南武線「宿河原」駅　徒歩5分
　　　　　　　　 JR南武線「登戸」駅　徒歩16分
　-------------------------------------------------------
　■土地面積　： 51.39m2（約15.54坪）
　-------------------------------------------------------
　■建物面積　： 106.73m2（約32.28坪）
　-------------------------------------------------------
　■間取り　　： 4LDK
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　■構造　　　： 木造3階建て
　-------------------------------------------------------
　■建築年月　： 2025年（令和7年）8月末完成予定
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┏┓　建物のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ユニットバス1616サイズ
　一坪サイズのゆったりとした浴室で日々の疲れを癒す寛ぎのバスタイムを
　お過ごしいただけます。お子様と入ったり、脚を伸ばして入ったりすることが
　できるゆとりある空間です。

◆対面キッチン
　ご家族と会話をしながら料理ができる対面型キッチンは
　小さなお子様がいる方も様子がすぐ見えて安心。
　浄水器内蔵タッチレス水栓や食洗機付きの高仕様でストレスなくお料理ができます。

◆床暖房付き18.8帖LDK
　バルコニーからの陽光も取り込む18.8帖のリビングスペース。
　ゆったりできて、家族が自然と集まります。足元には床暖房を完備しており、
　冬の寒い時期も家族の時間を優しく包み込みます。

◆全部屋収納付き
　全居室にクローゼットを完備。
　3階の主寝室は衣類等の洗濯物を室内物干しに
　干してそのまま収納することで家事の時短にも繋がります。


┏┓　設備のご紹介
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【浄水器内蔵タッチレス水栓】
　センサーに手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓。
　浄水カートリッジの定期交換で、綺麗な水を使用できます。

【ビルトイン食器洗い乾燥機】
　キッチンは食洗機付きで、時短と節水に。引き出し型で使いやすく、
　すっきりとした見た目にもこだわっています。

【システムバス】
　お湯が冷めにくい浴槽で経済的。汚れにくく乾きやすい床や、
　ゴミが簡単にまとまる排水口でお掃除も容易に。

【浴室換気乾燥暖房機】
　浴室内のカビ防止や、雨の日の衣類乾燥に。
　暖房機能付きのため、冬の寒い日でも暖かく快適です。

【断熱等性能等級5】
　高断熱の断熱材やサッシを使用したZEH水準の断熱等級。
　エネルギー消費量が削減され、光熱費の節約に。

【シャワートイレ】
　少ない水で効率よく洗浄する節水型トイレ。
　洗浄機能や快適機能など、機能が豊富に付いています。

【カラーモニターインターフォン】
　見やすいカラーモニターで来訪者を確認。
　ハンズフリーなので、指先ひとつで簡単操作。

【室内物干し】
　雨の日や、花粉が気になる日も室内干しで快適にお洗濯。
　プライバシーが保たれ、防犯面でも安心です。

【ガス温水式床暖房】
　空気を乾燥させず、足元からぽかぽかに。
　電気式と比べて早く温まり、温度ムラも少なめです。

【高断熱型Low-E複層ガラス】
　高断熱のLow-E複層ガラスは、熱伝導率が低いアルゴンガス入りで、
　快適な室内空間を生み出します。

【Wロック玄関キー】
　Wロックと鎌錠デッドボルトで防犯力UP。
　操作性に優れたカードキーまたはタグキー付き。

【宅配ボックス】
　外観に合わせたシンプルなデザイン。
　不在時でも荷物を受け取れるため、時間を気にせずに外出できます。

【電気自動車用充電設備】
　単相200Vの電気自動車用充電設備を設置。
　建物内で電源オン・オフの切り替えも可能です。

【エコワン】
　電気とガスを組み合わせたハイブリッド給湯器。
　光熱費も安く、ガスが止まっても電気でお湯を作れます。

担当者コメント

木島 駿介(きじま しゅんすけ)

渋谷営業部

木島 駿介 (きじま しゅんすけ)

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「建物状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
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いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
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という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス

建物について

駐車場 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5714031
所在地 神奈川県川崎市多摩区 宿河原4丁目  周辺地図を見る
交通 南武線 「宿河原」駅 徒歩5分
南武線 「登戸」駅 徒歩16分
間取り 4LDK
建物面積 106.73m2(32.28坪) （車庫面積12.61m2含）  1階：34.52m2 2階：34.31m2 3階：37.9m2
土地面積 51.39m2(15.54坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年8月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西4m公道・南6.2m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KBI-YKH25-10-0880号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、景観計画区域
更新日 2025年5月22日 次回更新予定日 2025年6月5日

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担当： 木島 駿介 (きじま しゅんすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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