投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ瀬田一丁目 新築戸建B号棟
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★二子玉川駅から徒歩10分の高台立地／陽当り・眺望良好!!
★大型ビルトインガレージ（並列・縦列駐車可）※アルファード入庫可！！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-992-288
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E61Q6026
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この物件のおすすめポイント
瀬田1丁目 新築一戸建
☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆
～風致地区によって守り継ぐ、瀬田らしい大樹の杜につつまれた邸宅街～
◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
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≪ACCESS≫
東急田園都市線・大井町線『二子玉川』駅徒歩10分
東急大井町線『上野毛』駅徒歩7分
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・南西側約6.2mの公道に面する高台立地
・陽当り・通風良好!!
・土地面積：191.11m2（57.81坪）
・建物面積：243.62m2（73.69坪）
地下1階：90.82m2（車庫45.32m2＋倉庫45.50m2）
1階：76.40m2
2階：76.40m2
・2024年6月中旬に完成しました！！
【建物の設備仕様】
・地下鉄筋コンクリート造＋木造2階建（在来工法／外壁通気工法）
・地盤保証20年 ※地盤補強済（鋼管杭工事）
・省令準耐火構造
・シャッター付屋内車庫（並列駐車可）
※アルファード入庫可
※車種によっては入庫できない場合があります。
・大型テラス（1階）※目隠しフェンス付／ウッドデッキ
・玄関（シューズインクローク付）
・1620タイプのフルオートバス（浴室暖房換気乾燥機付）
・ダブルボウル洗面化粧台
・窓（Fix窓）付のキッチン（浄水器・食洗機・カップボード・床下収納付）
・トイレ（1階・2階）
※TOTO製 タンクレスネオレストシリーズ（NJ2）
・TES温水式床暖房（LDK＋全居室）
・エアコン設置（LD1基＋全居室に各1基）
・全室フローリング（玄関を除く）
・約10.5帖洋室（主寝室）にワークスペース＋ウォークインクローゼット
・サッシ／Low-E複層ガラス
・カラーモニター付インターホン（コードレス子機付）
・SECOM対応可（別途SECOMとの有料契約要）
・現地付設の家具・テレビ・照明器具等調度品は販売価格に含まれます。
※撤去のご相談も承っておりますが、撤去に伴う価格の減額はいたしかねます。
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 悠久の丘 国分寺崖線
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武蔵野台地を10万年以上の遥かな時を掛けて、多摩川が刻んだ丘の地形、国分寺崖線。
国分寺の西から大田区田園調布の辺りまで、およそ30kmにわたって続くこの崖線上は、
今も樹木が連なる自然の宝庫。世田谷の美しい住宅街は、まさしく、この国分寺崖線の
上に続きます。
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┗□ 緑陰の継承 風致地区
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大樹の杜につつまれた瀬田の邸宅街。その風格漂う景観は風致地区の指定により守られています。
ゆったりとした区画割と建ぺい率や容積率の制限、緑化基準等が定められ、住環境を維持します。
瀬田が風致地区に指定されたのは、別荘地として名を馳せていた昭和初期、それ以来の長い年月、
美しい環境を受け継いでいます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 再開発で更に洗練される二子玉川
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玉川高島屋を始め、豊かな商業施設の揃う二子玉川。賑やかな街からは別世界の様な緑に囲まれた
丘に住みながら、二子玉川エリアの洗練された暮らしを楽しむ事が出来るのも、瀬田の魅力です。
二子玉川は大規模な再開発により、暮らしを支える機能が更に充実しています。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■区立瀬田小学校・・・・・約660m（徒歩9分）
■区立瀬田中学校・・・・・約540m（徒歩8分）
■区立瀬田二丁目公園・・・約500m（徒歩7分）
■玉川高島屋・・・・・・・約730m（徒歩10分）
■セントメリーズインターナショナルスクール・・・約130m（徒歩2分）
■二子玉川ライズ ショッピングセンター・・・・・・約550m（徒歩7分）
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。
担当者コメント
本店営業部
松方 元 (まつかた げん)
ご覧いただき誠に有難うございます。
ご興味いただけましたら、ご案内いたしますので
ご希望の日時をお申し付けください。
物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げます。
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当・・・松方 元（まつかた げん）
(1)お電話で・・・
●本店営業2課 ： 0120-992-288
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： g-matsukata@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 |
| その他 | #完成済み |
周辺施設
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周辺の街並み
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現地より約120m
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現地より約130m
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その他
二子玉川ライズ敷地内
現地より約550m
徒歩7分 -
公園
二子玉川公園
現地より約680m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億5,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E61Q6026 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 瀬田1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
243.62m2(73.69坪) （車庫面積45.32m2含） 1階：76.4m2 2階：76.4m2 地下：45.5m2 その他：45.32m2 | ||
|
土地面積
|
191.11m2(57.81坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造・一部RC造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2024年6月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西6.2m公道 接面10m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第KBN-TKN22-10-0341号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、風致地区 | ||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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