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新築一戸建て
新宿区新宿六丁目新築戸建NEW!
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0120-975-858
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E6614016
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この物件のおすすめポイント
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╋ ◆ 新宿区新宿6丁目 新築戸建 ◆
～2路線利用可能な好立地、閑静な住宅街の邸宅～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
種別：新築戸建
築年：2025年9月下旬 完成予定
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ア ク セ ス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【徒歩の場合】
◎副都心線「東新宿」駅 徒歩7分
◎大江戸線「東新宿」駅 徒歩7分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●土地面積：60.48m2（18.29坪）
●土地権利：所有権
●用途地域：第一種住居地域（70％/160％）
●建物面積：1階36.14m2 2階37.79m2 3階29.85m2
合計103.78m2
●構 造：木造3階建
●築 年 月：2025年9月下旬 完成予定
●間 取：4LDK
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件のPOINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2階 LDKは南西向きにつき、陽当り良好♪
…LDKは約15.3帖の南西向きです♪暖かい陽光が射し込む間取です。
床暖房も設置されており
季節を問わず、家族の団欒に最適な空間に♪
●1階2部屋、3階2部屋
…各洋室にはそれぞれ収納もあります♪ご家族構成に応じて
お部屋の使い方をお選びください♪
●水回り設備も大空間に♪
…◎ユニットバスは1616サイズ
◎洗面室はW900サイズ 脱衣スペースも広々と
◎トイレ 2階に1つ、3階に1つ
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行 等
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╋ ◆ 新宿区新宿6丁目 新築戸建 ◆
～2路線利用可能な好立地、閑静な住宅街の邸宅～
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種別：新築戸建
築年：2025年9月下旬 完成予定
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【徒歩の場合】
◎副都心線「東新宿」駅 徒歩7分
◎大江戸線「東新宿」駅 徒歩7分
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┗□ 物件概要
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●土地面積：60.48m2（18.29坪）
●土地権利：所有権
●用途地域：第一種住居地域（70％/160％）
●建物面積：1階36.14m2 2階37.79m2 3階29.85m2
合計103.78m2
●構 造：木造3階建
●築 年 月：2025年9月下旬 完成予定
●間 取：4LDK
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┗□ 物件のPOINT
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●2階 LDKは南西向きにつき、陽当り良好♪
…LDKは約15.3帖の南西向きです♪暖かい陽光が射し込む間取です。
床暖房も設置されており
季節を問わず、家族の団欒に最適な空間に♪
●1階2部屋、3階2部屋
…各洋室にはそれぞれ収納もあります♪ご家族構成に応じて
お部屋の使い方をお選びください♪
●水回り設備も大空間に♪
…◎ユニットバスは1616サイズ
◎洗面室はW900サイズ 脱衣スペースも広々と
◎トイレ 2階に1つ、3階に1つ
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行 等
担当者コメント
自由が丘営業部
宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)
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物件に関して、ご質問等ございましたら、
担当『 宇都宮 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯： 070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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お気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯： 070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E6614016 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 新宿6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「東新宿」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
建物面積
|
103.78m2(31.39坪) 1階：36.14m2 2階：37.79m2 3階：29.85m2 | ||
|
土地面積
|
70.1m2(21.2坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年9月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
9.6m2 |
セットバック
|
9.6m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南2.9m私道 接面9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年9月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第FBC建確済25－0151号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2025年4月27日 | 次回更新予定日 | 2025年5月11日 |
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