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新築一戸建て
世田谷区奥沢8丁目新築戸建 1号棟NEW!
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間取り図
物件写真
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0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E66Q7003
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この物件のおすすめポイント
・…━━◆ 2024年11月築 新築戸建て ◆━━…・
SETAGAYA OKUSAWA＿8 ＜NO．1＞
世田谷区奥沢8丁目 木造2階建＋カースペース有
・…━━◆━━…・・…━━◆━━…・・…━━◆━━…・
┏┓
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積／100.25m2
◆建物面積／99.88m2
◆用途地域／第一種低層住居専用地域・第二種住居地域
◆建ぺい率／50％・60％
◆容積率／100％・200％
◆建物構造／木造2階建て
◆間取り／2SLDK
◆駐車場／あり（※車種制限がございます）
……………………………………………………………
┏┓
┗□ Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩8分
●東急東横線、東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩18分
……………………………………………………………
┏┓
┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇『世田谷区奥沢』に佇む木造2階建て邸宅
2LDK＋2サービスルーム+ロフト付き
……………………………………………………………
◇上部吹抜けの開放感あるリビングフロア
2面採光により陽当り・通風良好♪
……………………………………………………………
◇ロフトは6帖以上の広々空間！
……………………………………………………………
◇カーススペース1台分有り
※車種による制限がございます
……………………………………………………………
◇リビングを望む「カウンターキッチン」仕様
……………………………………………………………
◇玄関周りをスッキリ収納！「シューズインクローゼット」有
……………………………………………………………
┏┓
┗□ Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※（ ）内はおおよその徒歩分数です
◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
……………………………………………………………
◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
まいばすけっと 奥沢8丁目店…約363m（5分）
成城石井九品仏店…約378m（5分）
＜コンビニ＞
ナチュラルローソン 九品仏小前店…約302m（4分）
＜その他＞
田辺薬局九品仏南店…約248m（4分）
九品仏薬局…約290m（4分）
白鳩堂成川薬品…約273m（4分）
……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
玉川警察署九品仏交番…約527m（7分9
玉川警察署尾山台駐在所…約572m（8分）
世田谷区立尾山台図書館…約605m（8分）
……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
等々力保育園…約59m（1分）
田園調布雙葉小学校附属幼稚園…約330m（5分）
尾山台みどり保育園…約367m（5分）
にじのこ保育園…約598m（8分）
世田谷区立九品仏小学校…約235m（3分）
世田谷区立八幡中学校…約988m（13分）
私立東京都市大学世田谷キャンパス…約705m（9分）
……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
奥沢六丁目緑地…約452m（6分）
九品仏広場…約579m（8分）
鷺草園…約697m（9分）
等々力渓谷公園…約1121m（15分）
多摩川緑地…約1134m（15分）
……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
くほんぶつクリニック…約218m（3分）
小児科吉本診療所…約275m（4分）
平井医院…約350m（5分）
……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
園01[東急バス] 尾山町…約130m（2分）
タマリバーバス〔等01 玉堤循環〕
[東急バス]尾山台三丁目…約146m（2分）
園01[東急バス] 雙葉学園前…約206m（3分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？ …等
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当の【瀧口 恭介（たきぐち きょうすけ）】まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ 担当瀧口直通：090-7229-9717 ≫
≪ フリーコール：0120-820-841 ≫
★【お問い合わせいただきましたお客様には】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-takiguchi@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
SETAGAYA OKUSAWA＿8 ＜NO．1＞
世田谷区奥沢8丁目 木造2階建＋カースペース有
・…━━◆━━…・・…━━◆━━…・・…━━◆━━…・
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┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積／100.25m2
◆建物面積／99.88m2
◆用途地域／第一種低層住居専用地域・第二種住居地域
◆建ぺい率／50％・60％
◆容積率／100％・200％
◆建物構造／木造2階建て
◆間取り／2SLDK
◆駐車場／あり（※車種制限がございます）
……………………………………………………………
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┗□ Access
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●東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩8分
●東急東横線、東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩18分
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┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇『世田谷区奥沢』に佇む木造2階建て邸宅
2LDK＋2サービスルーム+ロフト付き
……………………………………………………………
◇上部吹抜けの開放感あるリビングフロア
2面採光により陽当り・通風良好♪
……………………………………………………………
◇ロフトは6帖以上の広々空間！
……………………………………………………………
◇カーススペース1台分有り
※車種による制限がございます
……………………………………………………………
◇リビングを望む「カウンターキッチン」仕様
……………………………………………………………
◇玄関周りをスッキリ収納！「シューズインクローゼット」有
……………………………………………………………
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┗□ Life Information
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※（ ）内はおおよその徒歩分数です
◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
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◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
まいばすけっと 奥沢8丁目店…約363m（5分）
成城石井九品仏店…約378m（5分）
＜コンビニ＞
ナチュラルローソン 九品仏小前店…約302m（4分）
＜その他＞
田辺薬局九品仏南店…約248m（4分）
九品仏薬局…約290m（4分）
白鳩堂成川薬品…約273m（4分）
……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
玉川警察署九品仏交番…約527m（7分9
玉川警察署尾山台駐在所…約572m（8分）
世田谷区立尾山台図書館…約605m（8分）
……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
等々力保育園…約59m（1分）
田園調布雙葉小学校附属幼稚園…約330m（5分）
尾山台みどり保育園…約367m（5分）
にじのこ保育園…約598m（8分）
世田谷区立九品仏小学校…約235m（3分）
世田谷区立八幡中学校…約988m（13分）
私立東京都市大学世田谷キャンパス…約705m（9分）
……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
奥沢六丁目緑地…約452m（6分）
九品仏広場…約579m（8分）
鷺草園…約697m（9分）
等々力渓谷公園…約1121m（15分）
多摩川緑地…約1134m（15分）
……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
くほんぶつクリニック…約218m（3分）
小児科吉本診療所…約275m（4分）
平井医院…約350m（5分）
……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
園01[東急バス] 尾山町…約130m（2分）
タマリバーバス〔等01 玉堤循環〕
[東急バス]尾山台三丁目…約146m（2分）
園01[東急バス] 雙葉学園前…約206m（3分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
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◆日時
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？ …等
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担当の【瀧口 恭介（たきぐち きょうすけ）】まで
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≪ 担当瀧口直通：090-7229-9717 ≫
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不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
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【メール：k-takiguchi@nomura-re.co.jp】
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
自由が丘センター
瀧口 恭介 (たきぐち きょうすけ)
お客様の目線に立ち、お客様にとって最善のご提案ができるよう努めて参ります。
そのご提案の先で、お客様が笑顔になっていただければ幸いです。
些細な事でも是非ともお気軽にご相談ください。ご連絡を心よりお待ちしております。
そのご提案の先で、お客様が笑顔になっていただければ幸いです。
些細な事でも是非ともお気軽にご相談ください。ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E66Q7003 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩8分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩18分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 2LDK+2サービスルーム+ロフト | ||
建物面積
|
99.88m2(30.21坪) 1階：46.06m2 2階：53.82m2 | ||
|
土地面積
|
100.25m2(30.32坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年11月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
104.4m2×24.3/100 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第二種住居地域 |
|
建ぺい率
|
50%・60% |
容積率
|
100%・200% |
|
接道状況
|
東4m私道 位置指定 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年11月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／TKK確済24-000号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、景観法、都市緑地法、環八沿道地区計画 ※第二種住居地域部分の土地は、45m第2種高度地区・防火地域に該当します。 |
||
| 更新日 | 2024年7月5日 | 次回更新予定日 | 2024年7月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
