世田谷区奥沢8丁目新築戸建　1号棟

・…━━◆　2024年12月築　新築戸建て　◆━━…・

　　　SETAGAYA　OKUSAWA＿8　＜NO．1＞

　　世田谷区奥沢8丁目　木造2階建＋カースペース有

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┗□　物件概要
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◆土地面積／100.25m2
◆建物面積／99.88m2
◆用途地域／第一種低層住居専用地域・第二種住居地域
◆建ぺい率／50％・60％
◆容積率／100％・200％
◆建物構造／木造2階建て
◆間取り／2SLDK
◆駐車場／あり（※車種制限がございます）
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┗□　Access
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●東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩8分
●東急東横線、東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩18分
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┗□　おすすめポイント
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◇『世田谷区奥沢』に佇む木造2階建て邸宅
　2LDK＋2サービスルーム+ロフト付き
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◇上部吹抜けの開放感あるリビングフロア
　2面採光により陽当り・通風良好♪
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◇ロフトは6帖以上の広々空間！
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◇カーススペース1台分有り
　※車種による制限がございます
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◇リビングを望む「カウンターキッチン」仕様
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◇玄関周りをスッキリ収納！「シューズインクローゼット」有
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
まいばすけっと 奥沢8丁目店…約363m（5分）
成城石井九品仏店…約378m（5分）

＜コンビニ＞
ナチュラルローソン 九品仏小前店…約302m（4分）

＜その他＞
田辺薬局九品仏南店…約248m（4分）
九品仏薬局…約290m（4分）
白鳩堂成川薬品…約273m（4分）

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◆公共施設
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玉川警察署九品仏交番…約527m（7分9
玉川警察署尾山台駐在所…約572m（8分）
世田谷区立尾山台図書館…約605m（8分）


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◆教育・福祉施設
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等々力保育園…約59m（1分）
田園調布雙葉小学校附属幼稚園…約330m（5分）
尾山台みどり保育園…約367m（5分）
にじのこ保育園…約598m（8分）
世田谷区立九品仏小学校…約235m（3分）
世田谷区立八幡中学校…約988m（13分）
私立東京都市大学世田谷キャンパス…約705m（9分）


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◆公園・観光施設
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奥沢六丁目緑地…約452m（6分）
九品仏広場…約579m（8分）
鷺草園…約697m（9分）
等々力渓谷公園…約1121m（15分）
多摩川緑地…約1134m（15分）

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◆医療機関
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くほんぶつクリニック…約218m（3分）
小児科吉本診療所…約275m（4分）
平井医院…約350m（5分）


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◆バス停
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園01[東急バス] 尾山町…約130m（2分）
タマリバーバス〔等01 玉堤循環〕
　[東急バス]尾山台三丁目…約146m（2分）
園01[東急バス] 雙葉学園前…約206m（3分）



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【門井　郁弥（かどい　ふみや）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：080-8174-8152

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：f-kadoi@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
【お客様のご期待以上に応える】
常にそのことを意識して誠実に、丁寧に、迅速にご対応いたします。
不安をすべて解消し、ご満足していただけるよう全力でサポートさせていただきます。
お気軽にご相談ください。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。