新築一戸建て

磯子区杉田7丁目　新築戸建　1号棟

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物件番号 E71QZ001

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2025年5月上旬完成予定！京急本線「杉田」駅まで徒歩18分！
「スケルトン階段」を採用した20帖のLDKは、上部吹抜により開放的な空間を演出！

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-626-287

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E71QZ001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大野 佑介 (おおの ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『磯子区杉田7丁目　新築戸建　1号棟』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『大野』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-626-287　≫　
≪　担当大野直通：080-8172-7360 ≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：y2-oono@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★*†*。☆。*†*。★*†*。☆。*†*。


　磯子区杉田7丁目　新築戸建て　1号棟
＊＊━━━━━━━━━━━━━━━━＊:*:。★*


《　建物概要　》
・延べ床面積
　1階 ：61.69m2　2階：54.24m2
　合計：115.93m2（35.06坪）

■1階部分■
＊LDK　約20.37帖
＊和室　約7.0帖
＊キッチン（対面式キッチン）
＊浴室
＊洗面台
＊トイレ
＊玄関（マルチエントランス）

■2階部分■
＊洋室　約8.0帖
＊洋室　約5.8帖
＊洋室　約5.2帖
＊各居室収納あり
＊トイレ
＊インナーバルコニー


～おすすめポイント～

■京急本線「杉田」駅まで徒歩18分

■南側公道約4.5m接道

■ご不在時に便利な宅配ボックス付き

■陽当たり良好で開放感のあるLDK約20.37帖

■主寝室8帖以上

■TVモニター付インターホン

■全居室ペアガラス

■LDの様子が見渡せるカウンターキッチン

■カースペース2台分（車種による）

■システムキッチン
・食器洗い乾燥機

■浴室暖房乾燥機暖房機付きの浴室

■リビングイン階段

■耐震等級3に加え、制震ダンパー搭載

■認定長期優良住宅

■インターネット（NURO光）設置済物件
　（申し込むだけで引越日から使えます）

■全室に収納があります

■床下収納

～ライフインフォメーション～
・ユーコープ杉田店　約260m
・フジスーパー上中里店　約960m
・セブンイレブン横浜上中里店　約570m
・ファミリーマート金沢富岡店　約970m
・サカイヤ薬局上中里店　約680m
・杉田大谷第二公園　約110m
・京浜クリニック　約940m
・杉田保育園　約440m
・つくしんぼ保育園　約780m
・横浜市立小田小学校　約730m
・横浜市立小田中学校　約920m

※現況と相違がある場合には現況を優先と致します。

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┃田┃　 ┃田┃ 　　　　　　　　　　☆　
┃田┃　 ┃田┃ ☆　
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺の
コインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にて
ご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-626-287≫に
お問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M0000040518

担当者コメント

大野 佑介(おおの ゆうすけ)

金沢文庫センター

大野 佑介 (おおの ゆうすけ)

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本物件担当者の【大野 佑介（おおの ゆうすけ）】です。

物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。

誠心誠意ご対応させていただきます！！

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
下記いずれかの方法でお気軽にお問い合わせ下さい。

(1)電話で問い合わせたい。

◆フリーコール： 0120－626－287

◆携帯電話： 080-8172-7360

(2)メールで問い合わせたい。

◆担当者直通メール： y2-oono@nomura-re.co.jp

(3)資料が見たい、物件見学がしたい。

◆画面右上の≪資料請求≫≪見学予約≫からお手続き下さい。

お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E71QZ001
所在地 神奈川県横浜市磯子区 杉田7丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「新杉田」駅 バス9分(バス停 大谷第1公園) 徒歩4分
京急本線 「杉田」駅 徒歩18分
間取り 4LDK
建物面積 115.93m2(35.06坪) 1階：61.69m2 2階：54.24m2
土地面積 181.44m2(54.88坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年5月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 南西4.5m公道 接面12m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年6月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第R06SHC124261号●都市計画法他制限／第１種高度、メール・ド磯子まちづくりルール区域
更新日 2024年12月9日 次回更新予定日 2024年12月23日

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物件番号 E71QZ001

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金沢文庫センター

大野 佑介(おおの ゆうすけ)

担当： 大野 佑介 (おおの ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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