新築一戸建て

栄区小山台二丁目　新築戸建　A棟/全2棟NEW!

5,780万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 4LDK+WIC
所在地神奈川県横浜市栄区小山台2丁目
建物面積 101.43m²
土地面積 156.03m²
交通京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩20分
京浜東北・根岸線「港南台」駅バス8分徒歩4分
築年月 2024年3月（新築）

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物件番号 E72Z7006

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■南ひな壇につき日当たり良好、駐車スペース2台分あり
■リビング17.7帖、ゆとりのある4LDK、広々とした庭付き

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間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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外観
間取り図間取り図
外観
玄関玄関
（撮影年月：2024年04月）
LDK LDK
（撮影年月：2024年04月）
LDK LDK
（撮影年月：2024年04月）
キッチン
キッチン
キッチン
廊下廊下
（撮影年月：2024年04月）
階段階段
（撮影年月：2024年04月）
収納収納
（撮影年月：2024年04月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年04月）
収納収納
（撮影年月：2024年04月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年04月）
収納収納
（撮影年月：2024年04月）
収納収納
（撮影年月：2024年04月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年04月）
収納収納
（撮影年月：2024年04月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年04月）
洗面所
浴室浴室
（撮影年月：2024年04月）
トイレ
トイレ
バルコニー
バルコニー
庭庭
（撮影年月：2024年04月）
庭庭
（撮影年月：2024年04月）

0120-885-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E72Z7006

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野村の仲介PLUS

大船センター

担当：志村勇樹 (しむらゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■□■　栄区小山台2丁目　新築戸建　A棟　■□■

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【担当：志村】まで
お問い合わせいただけますと幸いです。
［フリーコール：0120-885-236］

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　！南ひな壇につき日当たり良好！
☆　！リビング17.7帖、ゆとりのある4LDK！
╋　！駐車スペース2台、広々とした庭付き！
╋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＿Access＿＿＿＿＿

京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩20分
「港南台」駅までバスも利用可／バス停まで徒歩4分

本郷台駅からは多彩なスポット、都心へのスムーズなアクセス。
→大船へ4分、藤沢へ8分、鎌倉へ10分、横浜へ18分、品川へ36分
(※乗り換え・待ち時間は含まれておりません。)

＿Point＿＿＿＿＿＿

□ゆとりのある4LDKの新築戸建
■南ひな壇につき、日当たり良好
□通勤通学などに便利な、駅徒歩圏内の立地
■区画整理された、閑静で落ち着いた街並み
□徒歩圏内に生活利便施設多数あり(LifeInformation参照)
■公園をはじめ、自然環境とも共存するエリア
□17.7帖のゆったりとしたリビング
■広々バックスペースのカウンターキッチン
□ウォークインクロゼット含む収納が豊富
■駐車スペース2台分あり（車種制限あり）
□ガーデニングなども可能な広々とした庭付き
■道路面からは、大きな高低差無し

《こんなお客様にオススメできます！！》

(1)ゆとりのあるリビングをお求めのお客様
(2)日当たり重視で物件をお探しのお客様
(3)駐車スペースが2台分必要なお客様
(4)駅から徒歩圏内の立地をお探しのお客様
(5)穏やかな暮らしをお求めのお客様
(6)テレワークで静かな環境をお求めのお客様
(7)ガーデニング等、趣味を楽しみたいお客様
(8)お子様のいるご家族のお客様

＿LifeInformation＿＿＿＿

■公園
・小菅ケ谷第三公園・・・・・・約240m
・小山台一丁目公園・・・・・・約350m
・日野南公園・・・・・・・・・約350m

■教育施設
・エミールの森ひよこ保育園・・約450m
・小菅ヶ谷幼稚園・・・・・・・約350m
・やまゆり幼稚園・・・・・・・約800m
・やまゆり保育園・・・・・・・約850m
・小山台小学校・・・・・・・・約450m
・小山台中学校・・・・・・・・約450m

■商業施設
・セブンイレブン・・・・・・・約240m
・ファミリーマート・・・・・・約650m
・ロピア・・・・・・・・・・・約1200m
・マツモトキヨシ・・・・・・・約1200m
・ダイソー・・・・・・・・・・約1200m
・サミットストア・・・・・・・約1200m
・オーケー・・・・・・・・・・約1700m

■その他
・しまむら・・・・・・・・・・約600m
・夢庵・・・・・・・・・・・・約700m

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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大船センター

志村勇樹 (しむらゆうき)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-9584-4595
≪　　E-mail　　　≫　　　　y2-shimura@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　志村　勇樹（しむら　ゆうき）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐車場２台以上
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #分譲地内 #南ひな壇 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #整形地 #地盤調査済 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,780万円(税込) 新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	E72Z7006
所在地	神奈川県横浜市栄区小山台2丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩20分京浜東北・根岸線「港南台」駅バス8分(バス停小山台) 徒歩4分
間取り	4LDK+WIC
建物面積	101.43m²(30.68坪) 1階：58.79m² 2階：42.64m²
土地面積	156.03m²(47.19坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2024年3月（新築）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	北4.4m公道接面6.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第23UDI1K建00572号●都市計画法他制限／第１種高度
更新日	2024年4月28日	次回更新予定日	2024年5月12日

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0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E72Z7006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大船センター

担当：志村勇樹 (しむらゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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