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新築一戸建て
杉並区天沼1丁目 新築戸建
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～創建ホームズ(株)施工～■延床面積【122.79m2(電動シャッター付車庫21.31m2・備蓄倉庫2.35m2含)】■【東・南東角地】前面道路（東）公道5.5m（南東）公道6m■長期優良住宅
間取り図
物件写真
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QY002
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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■■ 用の美の家 阿佐ヶ谷 新築戸建 ■■
＜創建ホームズ施工 1棟限定＞
～天沼の閑静な住宅地に佇む、特別な邸宅～
。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：★
【中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩12分】
【中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩16分】
→2駅3路線利用可能な立地！
【3LDK＋階段付きグルニエ ■延床面積122.79m2
（電動シャッター付ビルトイン車庫、備蓄倉庫含む）】
【最高天井高約3.3mの開放的な19.23帖のLDK】
【 東・南東角地 前面道路（東）公道5.5m（南東）公道6m 】
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
＝＝用の美の家 創建ホームズオリジナルシリーズ＝＝
機能的な美しさを追求した、暮らしやすい
設備や動線が組み込まれた、心地良い住宅です。
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩12分
■中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩16分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：100.18m2（約30.3坪）
--------------------------------------------------
○建物面積 ：122.79m2（約37.14坪）
（電動シャッター付車庫21.31m2、
備蓄倉庫2.35m2含）
--------------------------------------------------
○構造 ：HPB工法木造2階建
--------------------------------------------------
○間取り ：3LDK＋階段付きグルニエ
→1階洋室2部屋（5.1帖・6.56帖）の壁を取り除き
約11.66帖の大空間として利用可能！
--------------------------------------------------
○建築年月 ：2025年1月末 完成
--------------------------------------------------
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 創建ホームズ(株)分譲住宅
創建ホームズは荻窪に本社を構える
地域に根差した高級ハウスメーカーです。
■ 【角地】前面道路：（東）公道5.5m（南東）公道6m
南東側道路は、水路部分を含めると約7.3m～7.5mあり
より一層、開放感を感じられます♪
■ 電動シャッター付ビルトイン車庫あり
→ゆったりとしたビルトイン車庫は、大切なお車をお守りします！
■ 延床面積【122.79m2】の2階建
→階段でアクセス可能なグルニエ（小屋根裏収納）と備蓄倉庫付！
■ 2階部分【19.23帖】のLDK
リビング部分は天井の高さ【最高約3.3m】！！
リビング・ダイニングには【2面ガス温水式床暖房付】
■ セコムホームセキュリティ標準装備
→セコムの機器が既に付いており、
月額をお支払い頂くことで
ご利用がすぐに可能です！
■ 住宅性能評価書取得
＝最高等級取得＝
【耐震】・【耐風】・【劣化対策】・【一次エネルギー消費量】
■ 長期優良住宅対応
税金や保険料の特例措置や住宅ローンの金利引き下げ等の
税制優遇が考慮されます。
■ 長期保証制度
創建ホームズが「構造耐力上主要な部分」や
「雨水の侵入を防止する部分」について
【20年間】の保証をお付けしています。
10年経過のタイミングでは無料の住宅検査も
実施しています。
住宅設備には【10年間】の保証が付いています。
■ 修繕積立制度
一戸建てにおいては、外観やバルコニー防水などの
修繕は個人で行うこととなります。
創建ホームズでは、修繕に特化した積立制度を用意し、
1.6％の積立ボーナスを付与しております。
毎月「1口3,000円」から、
最大10口まで積み立てることができます。
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ バスルーム
・お湯が冷めにくい「保温浴槽＆断熱フタ」
・足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」
・ゴミがまとまる「パッとくるりんポイ排水口」
・ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現した「エコアクアシャワー」
・外して洗える「まる洗いカウンター」
■ システムキッチン
・高級人造石フィオレストーンを使用したキッチン天板
・ガラストップガスコンロ
・ホーロークリーンレンジフード
・ホーロークリーンキッチンパネル
・食器洗い乾燥機（食器収納容量40点 ※大きさによる）
・タッチレス水栓
・ソフトクロージング機能付き収納
・備え付け型カップボード
■ パウダールーム
・収納たっぷり5面鏡
・シャワー水栓付き洗面台
・2ボウル洗面化粧台
・2段スライドタイプキャビネット
・ヘルスメーター収納付き
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ】
・セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店・・・徒歩6分（約430m）
・ファミリーマート 阿佐谷北店・・・・・・・徒歩6分（約470m）
【商業施設】
・ルミネ 荻窪店・・・徒歩17分（約1,300m）
・タウンセブン・・・・徒歩17分（約1,300m）
・ドン・キホーテ 荻窪駅前店 徒歩14分（約1,100m）
【保育園】
・山吹あさがやきた保育園・・・徒歩4分（約300m）
・天沼保育園・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
・阿佐谷保育園・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
【幼稚園】
・日本大学幼稚園・・・徒歩4分（約300m）
・世尊院幼稚園・・・・徒歩11分（約870m）
・のぞみ幼稚園・・・・徒歩17分（約1,300m）
【公園】
・天沼東公園・・・・徒歩4分（約280m）
・本天沼南公園・・・徒歩6分（約440m）
・阿佐谷南公園・・・徒歩10分（約800m）
【病院】
・河北総合病院・・・・・・・ ・・徒歩14分（約1,100m）
・木村歯科医院・・・・・・ ・・・徒歩4分（約280m）
・西公園前クリニック（内科）・・・徒歩6分（約430m）
・松野医院（小児科）・・・・・・・徒歩6分（約460m）
・木村医院（外科）・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
┏┓ 学校
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校】
・杉並区立天沼小学校・・・徒歩10分（約740m）
【中学校】
・杉並区立天沼中学校・・・・徒歩15分（約1,200m）
┏┓資金計画のご相談も受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
下記サポートの内1つお使いいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
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本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
現地確認希望・相談・質問は『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
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■■ 用の美の家 阿佐ヶ谷 新築戸建 ■■
＜創建ホームズ施工 1棟限定＞
～天沼の閑静な住宅地に佇む、特別な邸宅～
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【中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩12分】
【中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩16分】
→2駅3路線利用可能な立地！
【3LDK＋階段付きグルニエ ■延床面積122.79m2
（電動シャッター付ビルトイン車庫、備蓄倉庫含む）】
【最高天井高約3.3mの開放的な19.23帖のLDK】
【 東・南東角地 前面道路（東）公道5.5m（南東）公道6m 】
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
＝＝用の美の家 創建ホームズオリジナルシリーズ＝＝
機能的な美しさを追求した、暮らしやすい
設備や動線が組み込まれた、心地良い住宅です。
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩12分
■中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩16分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：100.18m2（約30.3坪）
--------------------------------------------------
○建物面積 ：122.79m2（約37.14坪）
（電動シャッター付車庫21.31m2、
備蓄倉庫2.35m2含）
--------------------------------------------------
○構造 ：HPB工法木造2階建
--------------------------------------------------
○間取り ：3LDK＋階段付きグルニエ
→1階洋室2部屋（5.1帖・6.56帖）の壁を取り除き
約11.66帖の大空間として利用可能！
--------------------------------------------------
○建築年月 ：2025年1月末 完成
--------------------------------------------------
┏┓ ポイント
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■ 創建ホームズ(株)分譲住宅
創建ホームズは荻窪に本社を構える
地域に根差した高級ハウスメーカーです。
■ 【角地】前面道路：（東）公道5.5m（南東）公道6m
南東側道路は、水路部分を含めると約7.3m～7.5mあり
より一層、開放感を感じられます♪
■ 電動シャッター付ビルトイン車庫あり
→ゆったりとしたビルトイン車庫は、大切なお車をお守りします！
■ 延床面積【122.79m2】の2階建
→階段でアクセス可能なグルニエ（小屋根裏収納）と備蓄倉庫付！
■ 2階部分【19.23帖】のLDK
リビング部分は天井の高さ【最高約3.3m】！！
リビング・ダイニングには【2面ガス温水式床暖房付】
■ セコムホームセキュリティ標準装備
→セコムの機器が既に付いており、
月額をお支払い頂くことで
ご利用がすぐに可能です！
■ 住宅性能評価書取得
＝最高等級取得＝
【耐震】・【耐風】・【劣化対策】・【一次エネルギー消費量】
■ 長期優良住宅対応
税金や保険料の特例措置や住宅ローンの金利引き下げ等の
税制優遇が考慮されます。
■ 長期保証制度
創建ホームズが「構造耐力上主要な部分」や
「雨水の侵入を防止する部分」について
【20年間】の保証をお付けしています。
10年経過のタイミングでは無料の住宅検査も
実施しています。
住宅設備には【10年間】の保証が付いています。
■ 修繕積立制度
一戸建てにおいては、外観やバルコニー防水などの
修繕は個人で行うこととなります。
創建ホームズでは、修繕に特化した積立制度を用意し、
1.6％の積立ボーナスを付与しております。
毎月「1口3,000円」から、
最大10口まで積み立てることができます。
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ バスルーム
・お湯が冷めにくい「保温浴槽＆断熱フタ」
・足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」
・ゴミがまとまる「パッとくるりんポイ排水口」
・ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現した「エコアクアシャワー」
・外して洗える「まる洗いカウンター」
■ システムキッチン
・高級人造石フィオレストーンを使用したキッチン天板
・ガラストップガスコンロ
・ホーロークリーンレンジフード
・ホーロークリーンキッチンパネル
・食器洗い乾燥機（食器収納容量40点 ※大きさによる）
・タッチレス水栓
・ソフトクロージング機能付き収納
・備え付け型カップボード
■ パウダールーム
・収納たっぷり5面鏡
・シャワー水栓付き洗面台
・2ボウル洗面化粧台
・2段スライドタイプキャビネット
・ヘルスメーター収納付き
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ】
・セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店・・・徒歩6分（約430m）
・ファミリーマート 阿佐谷北店・・・・・・・徒歩6分（約470m）
【商業施設】
・ルミネ 荻窪店・・・徒歩17分（約1,300m）
・タウンセブン・・・・徒歩17分（約1,300m）
・ドン・キホーテ 荻窪駅前店 徒歩14分（約1,100m）
【保育園】
・山吹あさがやきた保育園・・・徒歩4分（約300m）
・天沼保育園・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
・阿佐谷保育園・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
【幼稚園】
・日本大学幼稚園・・・徒歩4分（約300m）
・世尊院幼稚園・・・・徒歩11分（約870m）
・のぞみ幼稚園・・・・徒歩17分（約1,300m）
【公園】
・天沼東公園・・・・徒歩4分（約280m）
・本天沼南公園・・・徒歩6分（約440m）
・阿佐谷南公園・・・徒歩10分（約800m）
【病院】
・河北総合病院・・・・・・・ ・・徒歩14分（約1,100m）
・木村歯科医院・・・・・・ ・・・徒歩4分（約280m）
・西公園前クリニック（内科）・・・徒歩6分（約430m）
・松野医院（小児科）・・・・・・・徒歩6分（約460m）
・木村医院（外科）・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
┏┓ 学校
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【小学校】
・杉並区立天沼小学校・・・徒歩10分（約740m）
【中学校】
・杉並区立天沼中学校・・・・徒歩15分（約1,200m）
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
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三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆購入サポート◆
下記サポートの内1つお使いいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
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本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 媒介物件 】です。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
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この度は【杉並区天沼1丁目新築戸建】の
物件ページをご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
創建ホームズ（株）施工の
高グレード仕様の新築戸建です。
創建ホームズ（株）は、
杉並区荻窪に本社を構える
地域に根差したハウスメーカーであり、
「長期保証制度」「修繕積立制度」など、
安心してお住まい頂ける制度が整っております。
ご案内ご希望のお客様は、
野村の仲介＋荻窪営業部の
『嶋内（しまのうち）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-121-672
ご連絡心よりお待ちしております。
■╋■━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は【杉並区天沼1丁目新築戸建】の
物件ページをご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
創建ホームズ（株）施工の
高グレード仕様の新築戸建です。
創建ホームズ（株）は、
杉並区荻窪に本社を構える
地域に根差したハウスメーカーであり、
「長期保証制度」「修繕積立制度」など、
安心してお住まい頂ける制度が整っております。
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特長・共用施設
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物件について
| 設備 | #都市ガス |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QY002 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 天沼1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩12分 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
122.79m2(37.14坪) （車庫面積21.31m2含） 1階：66m2 2階：56.79m2 | ||
|
土地面積
|
100.18m2(30.3坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年1月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東5.5m公道 接面11.7m・南東6m公道 接面6.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年1月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／HPA-24-07539-1号●都市計画法他制限／第１種高度 ※別途道路提供部分9.87m2有 ※建ぺい率：準耐火構造・角地緩和により70% ※延床面積には備蓄倉庫2.35m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2024年11月15日 | 次回更新予定日 | 2024年11月29日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
