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新築一戸建て

大岡三丁目　新築戸建

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物件番号 E78Q3007

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新築戸建（※長期優良住宅）
建物の延床面積：117.58m2（約35.56坪）・2024年8月完成予定

間取り図

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物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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担当： 藤田 辰徳 (ふじた たつのり)

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この物件のおすすめポイント


～～～　閑静な住宅地に存する邸宅　～～～
　
　　 横浜市南区大岡三丁目　新築戸建
　　　　　（　長期優良住宅　）

　　　　　2024年10月完成予定

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

　「　陽あたり良好　・　眺望良好　」


◇ 土地面積 ： 118.07m2　(約35.71坪)

◇ 建物面積 ： 117.58m2　(約35.56坪)
　　
　 1階部分：62.93m2、2階部分：54.65m2

◇ 駐車場1台分（※車種によります。）


◇ 間取り：3LDK＋2S　

　　 ↓　↓　↓　↓

　 間取り：4LDK＋2S 変更可
　（※間取り変更の条件・費用負担：有）

☆前面道路　南西側　幅員約4.5m

　
＜　建物に関して…　＞

～　LDK　～
　・約23.5帖の開放的なLDK
　・開放的な対面キッチン、パントリーを配置
　・床暖房設置　
　・キッチンの奥には、家事室（ミセスルーム）を配置

～　洗面所　～
　・床暖房設置
　・ガス衣類乾燥機、設置可能。

～　浴　室　～
　・ユニットバス

～　2階主寝室（Master Bed room）：約7.0帖　～
　・「ロフト　＋　Walk in closet + 書斎」を配置してあります。

～　2階南西側洋室（Bed room）：約10.4帖　～
　・一部、屋根なり勾配天井にしてあります。
　※間仕切りを入れることで2部屋に変更できます。
　　完成後、間仕切りの工事をする際は、費用が発生します。

～　2階北側洋室（Bed room）：約4.5帖　～
　・採光を取るため、トップライトを設置してあります。

～　2階バルコニー：約5.0帖　～
　・水栓付

～　2階トイレ　～
　・別途、洗面台設置



担当者コメント

藤田 辰徳(ふじた たつのり)

学芸大学センター

藤田 辰徳 (ふじた たつのり)

＜担当者からのメッセージ＞
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件を担当しております 学芸大学センターの 藤田 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当：藤田 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

■フリーコール：0120-771-251
■携帯電話：080-1032-2535

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #ロフト
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E78Q3007
所在地 神奈川県横浜市南区 大岡3丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線 「上大岡」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
建物面積 117.58m2(35.56坪) 1階：62.93m2 2階：54.65m2
土地面積 118.07m2(35.71坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2024年10月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 南西4.5m公道 位置指定 接面10.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2024年10月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第23KAK建確03882号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
更新日 2024年4月25日 次回更新予定日 2024年5月9日

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藤田 辰徳(ふじた たつのり)

担当： 藤田 辰徳 (ふじた たつのり)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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